针对您提出的“个人退房不走法律程序怎么处理”的问题，这确实是一个涉及合同履行与违约责任的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，房屋租赁合同是双方真实意思表示且合法有效的，那么双方都应当按照合同约定全面履行自己的义务。如果您作为租客，在合同履行期间因个人原因需要提前退租，这通常构成违约行为，因为您未能按照合同约定的租期履行承租义务。
不走法律程序的处理方式及风险：
与房东协商：
- 最直接且推荐的方式是与房东进行友好协商，尝试达成退租协议。您可以说明退租的原因，并表达愿意承担一定的违约责任（如支付一定数额的违约金或赔偿房东因房屋空置而产生的损失）。
- 如果房东同意，双方可以签订书面协议，明确退租的具体条款和双方的权利义务，以避免后续纠纷。
私自搬离的风险：
- 如果您未经房东同意，擅自搬离承租房屋并单方面告知房东不再续租，这通常不产生解约效力。根据法律规定和合同约定，您可能仍需承担违约责任，包括支付违约金或赔偿房东的损失。
- 房东有权要求您继续履行合同（如支付剩余租期的租金）或要求您赔偿因您违约而造成的损失（如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等）。
房东可能采取的措施：
- 房东在得知您擅自退租后，可能会采取一系列措施来维护自己的权益，如保留您退租的通话记录、聊天记录等证据，并可能通过法律途径追究您的违约责任。
- 如果房东因您擅自退租而遭受了实际损失（如房屋空置期间的租金损失），房东有权要求您进行赔偿。
建议：
- 遵守合同约定：作为租客，您应当遵守合同约定，按照约定的租期履行承租义务。如果确实需要提前退租，应尽早与房东协商并达成一致意见。
- 保留证据：在与房东协商退租的过程中，建议您保留好相关证据（如通话记录、聊天记录、书面协议等），以备不时之需。
- 寻求法律帮助：如果您与房东在退租问题上无法达成一致意见，或者房东采取了不合理的措施来维护自己的权益，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
总之，个人退房不走法律程序处理可能会带来一系列风险和纠纷。为了保障自己的权益并避免不必要的麻烦，建议您在退租前与房东进行友好协商，并尽量达成书面协议以明确双方的权利义务。如果协商不成或房东采取了不合理的措施，您可以考虑寻求法律帮助来维护自己的合法权益。