结论：在乙方装修后房屋归甲方所有的情况下，房产税的计算需分情况讨论，主要取决于房屋用途以及装修后房屋价值的认定方式。以下是具体分析：

1. 若房屋为自用（如甲方自用或无偿提供给关联方使用）
   根据《房产税暂行条例》，自用房产按房产原值一次减除10%-30%后的余值计税（具体比例由地方政府规定）。

   • 关键点：装修费用是否计入房产原值。
     
     • 若装修费用由甲方承担，且符合资本化条件（如提升房屋价值、延长使用寿命），则装修支出应计入房产原值，按更新后的原值计税；
       
     • 若装修费用由乙方承担，但房屋所有权归甲方，需明确装修费用的处理方式（如甲方是否补偿乙方）。若甲方未补偿，装修支出可能被视为甲方“无偿取得”的资产，理论上应计入原值，但实务中需结合合同条款和税务机关认定；
       
     • 若合同明确约定装修后房屋增值部分归甲方所有，且甲方未支付对价，税务机关可能要求将装修价值并入原值计税。
       
   • 计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%（税率）。

2. 若房屋用于出租
   出租房产按租金收入计税，税率为12%（个人出租住房可减按4%）。

   • 关键点：装修费用是否影响租金收入或房产原值。
     
     • 若租金中已包含装修成本（如甲方通过提高租金收回装修投入），则直接按租金收入计税；
       
     • 若装修费用由乙方承担，但房屋所有权归甲方，需明确租金是否因装修而提高。若租金未变化，装修费用不直接影响房产税；
       
     • 若装修后房屋价值显著提升，税务机关可能核定租金是否合理，避免通过“低租金+高装修”规避税收。

3. 特殊情形：装修后房屋价值重估
   若因装修导致房屋市场价值大幅变化（如从普通住宅变为豪华公寓），税务机关可能要求按评估价值计税。此时需提供专业评估报告，并调整房产原值或租金标准。

实务建议：

• 合同条款：在装修协议中明确装修费用的承担方、所有权归属及税务处理方式，避免模糊表述；
  
• 税务申报：保留装修合同、发票、付款凭证等资料，以证明装修费用的真实性和合理性；
  
• 沟通税务机关：若装修价值较大或税务处理存在争议，可提前与主管税务机关沟通，确认计税依据。
  

如有进一步疑问（如具体地区政策、合同条款设计等），可直接向我咨询。