结论前置：即使没有书面的租房合同，只要存在事实上的租赁关系且承租人拖欠房租，出租人仍然有权向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租，并可能解除租赁合同。
一、租赁关系的认定
事实租赁关系的成立：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁关系并不完全依赖于书面合同的存在。当一方提供房屋供另一方使用，且另一方实际支付租金时，即形成了事实上的租赁关系，这种关系同样受到法律的保护。
- 例如，如果房东将房屋交给租客居住，租客也实际支付了部分租金，即使没有签订书面合同，双方之间也形成了事实上的租赁关系。
租赁关系的实际成立：
- 承租人实际使用了出租房屋并享受了租赁权益，即使未签订书面合同，租赁关系也被视为已经成立。
- 在这种情况下，承租人有义务按照约定或合理标准支付租金。
二、起诉的条件与流程
起诉条件：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须满足以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
- 在租房纠纷中，只要出租人能证明其与案件有直接利害关系，有明确的承租人作为被告，并提出了具体的诉讼请求（如要求支付房租）及相应的事实和理由，且该纠纷属于人民法院受理的范围，那么出租人就有权向法院提起诉讼。
起诉流程：
- 起诉状的准备：出租人需撰写起诉状，明确原告（房东）和被告（租客）的基本信息、诉讼请求（如要求支付拖欠的房租、解除租赁合同等）、事实与理由（详细阐述租赁关系的存在及承租人拖欠房租的情况）。
- 提交起诉与证据：将起诉状及相关证据材料提交至房屋所在地或被告所在地的基层人民法院。法院将对材料进行审查，符合立案条件的将受理案件并通知缴纳诉讼费。
- 庭审过程：立案后，法院将安排开庭审理。在庭审中，双方当事人需进行陈述、举证、质证等环节。法院将根据双方提供的证据和陈述来判定案件事实，并作出判决。
三、证据的准备与要求
为了证明租赁关系的存在以及承租人拖欠房租的事实，出租人需要准备充分的证据材料。这些证据应真实、合法且与案件紧密相关，具体包括：
- 支付租金的记录：如转账记录、收款收据等，能够显示双方之间存在租金交易往来。
- 沟通记录：包括短信、微信聊天记录、电话录音等，其中应包含关于租金、租赁期限等相关事项的约定或承认拖欠租金的内容。
- 其他居住证明：如水电费缴费记录（显示租客使用房屋期间的水电消耗情况）、物业的相关证明、证人证言等，能够证明租客实际居住在该房屋内。
四、可能的法律后果与建议
法律后果：
- 如果法院认定承租人确实拖欠了房租，会判决承租人支付拖欠的房租及可能产生的违约金等费用。
- 若承租人仍不履行支付义务，房东可以申请强制执行，法院有权采取冻结银行账户、查封扣押财产等措施。
- 拖欠房租还会对承租人的信用记录产生不良影响，可能影响今后的贷款、出行、就业等方面。
建议：
- 为了避免此类纠纷的发生，建议在出租房屋时务必签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等重要条款。
- 如果已经发生了拖欠房租的情况，出租人应积极与承租人沟通协商，寻求和解的可能性。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。
总结：没有书面的租房合同并不妨碍出租人通过法律手段追讨拖欠的房租。只要出租人能够提供充分的证据证明租赁关系的存在以及承租人拖欠房租的事实，就可以向法院提起诉讼。在起诉过程中，出租人应确保证据的真实性和合法性，并遵循正确的起诉流程。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。