若在拍卖租赁中甲方毁约，你可以通过以下途径维护自身权益：
- 审查合同条款
- 首先，仔细查阅租赁合同中关于违约责任的约定。合同中通常会明确规定若一方违约，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 如果合同中有明确的违约责任条款，你可以依据该条款要求甲方承担相应的违约责任。例如，要求甲方支付合同约定的违约金，或者赔偿你因甲方违约而遭受的实际损失，包括但不限于搬迁费用、临时租赁其他房屋的差价损失、因停业造成的利润损失等。
- 协商解决
- 在发现甲方毁约后，你可以尝试与甲方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 协商过程中，你可以明确表达自己的诉求和依据，同时倾听甲方的意见和理由。通过协商，有可能达成和解协议，如甲方继续履行合同、支付一定的补偿金等，从而避免进一步的法律纠纷。
- 发送律师函
- 如果协商无果，你可以考虑委托律师向甲方发送律师函。律师函是一种正式的法律文件，具有威慑和警示作用。
- 律师函中会详细阐述甲方违约的事实、法律依据以及你方的诉求，要求甲方在一定期限内履行合同义务或承担违约责任。发送律师函有时能够促使甲方重新审视问题，积极与你方协商解决纠纷。
- 提起诉讼或申请仲裁
- 若上述途径均无法解决问题，你可以向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，你需要提供充分的证据证明甲方存在违约行为，以及你因甲方违约而遭受的损失。法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的裁决。如果裁决支持你的诉求，甲方将需要承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。
在处理此类纠纷时，你需要注意以下几点：
- 保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
- 及时采取行动，避免因拖延而错过最佳的维权时机。
- 在处理纠纷过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为导致矛盾升级。