卖房后不给尾款是违法的，这主要涉及到房屋买卖合同中的违约问题。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律背景与依据
在房屋买卖交易中，买卖双方通常会签订一份详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、付款时间等关键条款。如果买方在合同约定的时间内未支付尾款，就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、具体法律后果
继续履行合同：卖方有权要求买方继续履行合同，即支付剩余的尾款。如果买方拒绝支付，卖方可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求买方履行付款义务。
赔偿损失：如果买方的违约行为给卖方造成了损失，如卖方因买方未支付尾款而无法按时偿还房贷、支付其他相关费用等，卖方有权要求买方赔偿这些损失。
解除合同并追究违约责任：在严重违约的情况下，卖方还有权选择解除合同，并要求买方承担违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等，具体取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。
三、实际操作建议
查看合同条款：首先，卖方应仔细查看房屋买卖合同中的相关条款，特别是关于付款时间、付款方式以及违约责任的部分。这有助于卖方明确自己的权利和买方的义务。
与买方沟通：在发现买方未支付尾款后，卖方应尝试与买方进行沟通，了解买方未支付的原因，并尝试协商解决方案。如果买方有合理的理由且愿意尽快支付尾款，双方可以达成和解协议。
寻求法律帮助：如果沟通无果或买方拒绝支付尾款，卖方应及时寻求法律帮助。可以咨询专业律师（比如我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷领域），了解具体的法律程序和维权策略。在律师的指导下，卖方可以向法院提起诉讼或采取其他法律措施来维护自己的权益。
四、特殊情况考虑
当然，也存在一些特殊情况可能导致买方无法按时支付尾款，如买方资金链断裂、遭遇不可抗力等。在这些情况下，双方应本着诚实信用的原则进行协商，寻求合理的解决方案。如果确实无法协商一致，再考虑通过法律途径解决纠纷。
总结来说，卖房后不给尾款是违法的行为，卖方有权要求买方继续履行合同、赔偿损失或解除合同并追究违约责任。在实际操作中，卖方应仔细查看合同条款、与买方沟通并寻求法律帮助来维护自己的权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。