商场私自撤铺要承担什么责任-饶振宇律师|法行宝
2026-07-04 房产纠纷

商场私自撤铺,根据具体情况,可能需要承担违约责任、侵权责任,甚至面临行政处罚。以下是对这一问题的详细分析:

一、违约责任

  1. 合同关系:

    • 如果商场与商户之间签订了租赁合同或经营合同,并且合同中明确规定了双方的权利和义务,包括撤铺的条件和程序,那么商场私自撤铺很可能构成违约。
  2. 违约责任承担:

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 商场私自撤铺,商户可以要求商场继续履行合同(如恢复经营场所),或者要求商场赔偿因撤铺造成的损失,包括但不限于直接经济损失(如装修费用、货物损失)和间接经济损失(如预期利润、客户流失等)。

二、侵权责任

  1. 侵权行为:

    • 如果商场的撤铺行为侵犯了商户的合法权益,如财产权、经营权等,那么商场可能构成侵权。
  2. 侵权责任承担:

    • 根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,侵权人应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。
    • 商户可以要求商场停止撤铺行为,恢复经营场所的原状,或者赔偿因侵权行为造成的损失。

三、行政处罚

  1. 违规行为:

    • 如果商场的撤铺行为违反了相关行政法规或规章,如未经批准擅自改变商业用途、违反消防安全规定等,那么商场可能面临行政处罚。
  2. 行政处罚种类:

    • 行政处罚的种类包括警告、罚款、没收违法所得、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照等。
    • 具体处罚种类和幅度取决于违规行为的性质和严重程度。

四、建议与措施

  1. 商户应对:

    • 商户在发现商场私自撤铺后,应首先查看租赁合同或经营合同中的相关条款,了解自己的权利和义务。
    • 商户可以与商场进行协商,要求商场继续履行合同或赔偿损失。
    • 如果协商无果,商户可以向当地消费者协会或相关行政部门投诉,或者通过法律途径解决纠纷。
  2. 商场预防:

    • 商场在撤铺前应充分了解相关法律法规和合同条款,确保撤铺行为的合法性和合规性。
    • 商场应与商户进行充分沟通,协商撤铺事宜,并尽量达成一致意见。
    • 如果必须撤铺,商场应提前通知商户,并按照合同约定或法律规定承担相应责任。

总结来说,商场私自撤铺可能涉及违约责任、侵权责任和行政处罚等多个方面。商户在面对这种情况时,应了解自己的权利和义务,并采取相应的措施维护自己的合法权益。如果商场确实存在违法行为,商户有权要求商场承担相应的法律责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。