关于“病死的房子卖了是否属于违约”这一问题，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 若买卖合同中有明确约定房屋状况，且卖方未如实告知房屋内曾有病死情况：

   • 在这种情况下，卖方未履行如实告知义务，违反了合同中的诚实信用原则。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果买方在购买后发现房屋内曾有病死情况，且这一情况对买方的购买决策产生了实质性影响，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

2. 若买卖合同中未明确约定房屋状况，或卖方已如实告知房屋内曾有病死情况：

   • 如果合同中没有对房屋状况进行特别约定，或者卖方在签订合同时已经如实告知了房屋内曾有病死的情况，那么买方在购买时应当已经知晓并接受了这一事实。在这种情况下，卖方并不构成违约，因为卖方已经履行了如实告知的义务，买方也应当对自己的购买决策负责。

3. 关于房屋内曾有病死情况是否构成“凶宅”及法律影响：

   • “凶宅”并非法律概念，而是民间的一种说法，通常指的是房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀、意外死亡等）。虽然“凶宅”的说法在法律上没有明确依据，但在实际交易中，如果房屋被认定为“凶宅”，可能会对房屋的价值和买方的购买意愿产生影响。然而，这种影响并不构成法律上的违约或侵权，除非卖方在交易过程中存在欺诈行为。

法律建议：

• 在签订房屋买卖合同时，建议双方明确约定房屋的状况，包括但不限于房屋的结构、设施、历史使用情况等，以避免后续产生纠纷。
• 如果房屋内曾发生过非正常死亡事件，卖方应当如实告知买方，以免因隐瞒事实而承担法律责任。
• 买方在购买房屋前，也应当尽到合理的调查义务，了解房屋的历史和现状，以做出明智的购买决策。

可能产生的法律后果：

• 如果卖方未如实告知房屋内曾有病死情况，且这一情况对买方的购买决策产生了实质性影响，买方有权要求卖方承担违约责任，包括解除合同、赔偿损失等。
• 如果卖方已经如实告知了房屋内曾有病死情况，但买方在购买后仍以此为由要求解除合同或赔偿损失，法院可能不会支持买方的诉求。

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