结论前置：

1. 租房合同到期未续签，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
2. 若原合同中有特别约定，则需按约定执行。

法律依据与条款解读：

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，当租赁期限届满，若承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限转变为不定期。这一规定为租房合同到期未续签但承租人继续居住的情况提供了明确的法律依据。

详细解读：

1. 继续有效的条件：

   • 承租人持续使用：合同到期后，承租人仍继续在租赁房屋内居住或用于其他合同约定的目的，如经营等。这表示承租人仍在持续使用租赁物，是原合同继续有效的前提之一。
   • 出租人无异议：出租人知道或应当知道承租人仍在使用租赁物，但未对此表示反对。这可能表现为房东没有要求租客搬离，或未中断水电等基本服务，也没有以其他方式表明其不同意承租人继续居住。

2. 合同性质的转变：

   • 当满足上述条件时，原租赁合同虽然继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着出租人和承租人均有权随时解除合同，但需提前在合理期限内通知对方。合理期限的具体长度需根据实际情况判断，通常居住用房可能提前一个月通知，而商业用房则可能需要更长时间，以确保对方有足够的时间做出安排。

3. 特别约定的优先级：

   • 尽管有上述一般规定，但如果原租赁合同中包含了关于续租或合同到期后的特别约定，如自动续租条款、续租条件等，那么这些约定将具有优先效力。因此，在处理此类问题时，应首先检查原合同中是否存在相关特别约定，并按照约定执行。

实际操作建议：

为避免不必要的麻烦和纠纷，建议在租房合同到期前及时与出租人沟通续签事宜。如果双方同意继续租赁关系，最好签订新的租赁合同或书面协议，以明确租赁期限、租金等关键条款，保障双方的权益。如果无法达成一致，也应及时沟通并妥善处理善后事宜，如搬离房屋、结算费用等。

示例说明：

假设小李与房东签订了一年的房屋租赁合同。合同到期后，小李没有搬走并继续支付租金，房东也正常接收了租金且未提出异议。在这种情况下，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。如果小李或房东想要解除合同，都需要提前在合理期限内通知对方，以便对方有足够的时间做出安排。然而，如果原合同中有关于续租的特别约定（如自动续租一年），则应按该约定执行，双方需遵守约定中的条款和条件。

如有任何关于房产租赁或合同纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业、全面的法律解答。