房屋租赁合同未到期时，相关法律规定主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的内容，核心规定是合同双方应按约定履行义务，非法定或约定事由不得擅自解除合同。具体分析如下：

1. 合同效力的基本原则
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一旦成立并生效，双方均需按约定履行义务。若合同未到期，任何一方擅自解除合同（如房东提前收房、租客提前退租），均构成违约，需承担违约责任（《民法典》第五百七十七条）。

2. 合同解除的法定情形
   若需提前解除合同，需符合《民法典》规定的法定或约定事由：

   • 法定解除：如租赁物部分或全部毁损、灭失（第七百二十四条）；承租人未按约定方式使用租赁物导致损害（第七百一十一条）；承租人未经同意转租（第七百一十六条）等。
     
   • 约定解除：若合同中明确约定了解除条件（如“租客逾期支付租金超15日，房东有权解除合同”），则条件成就时一方可解除合同。

3. 违约责任的承担方式
   若一方擅自解除合同，需赔偿对方损失（《民法典》第五百八十四条）。例如：

   • 房东提前收房：需退还剩余租金，并赔偿租客因重新找房产生的费用（如中介费、差价等）。
     
   • 租客提前退租：房东有权要求支付违约金（若合同约定）或赔偿实际损失（如空置期租金）。

4. 特殊情形下的处理

   • 不可抗力：如因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任（《民法典》第五百九十条）。
     
   • 协商一致：双方可随时协商解除合同，但需书面确认，避免后续纠纷。

建议：若您遇到合同未到期需解除的情况，建议先核对合同条款，确认是否存在约定解除事由；若无，可与对方协商并留存书面证据（如微信记录、邮件等）。若协商不成，可依据《民法典》通过诉讼或仲裁解决。如有具体细节需要分析，可直接向我咨询。