物业只是不停打电话和发短信催要起诉但却总是不起诉，可能有以下几个原因：
诉讼成本考量：
- 物业公司在决定是否起诉时，会综合考虑诉讼成本，包括律师费、诉讼费、时间成本等。如果欠费金额相对较小，而诉讼成本较高，物业公司可能会选择通过其他方式（如电话、短信催缴）来尝试解决问题，以避免不必要的经济支出。
诉讼程序复杂性：
- 诉讼程序相对复杂，需要准备一系列证据材料，并遵循法院的诉讼流程。物业公司可能认为，通过电话、短信催缴等更直接、更快捷的方式，能够更有效地促使业主缴纳欠费，而无需经历繁琐的诉讼程序。
维护业主关系：
- 物业公司可能希望与业主保持良好的关系，避免因为诉讼而引发不必要的矛盾和冲突。通过温和的方式催缴欠费，有助于维护物业公司与业主之间的和谐氛围，为未来的合作打下基础。
策略性拖延：
- 在某些情况下，物业公司可能采取策略性拖延的方式，通过持续催缴来给业主施加压力，促使其主动缴纳欠费。这种策略可能基于物业公司对业主心理和行为的分析，认为持续催缴比直接起诉更能达到目的。
法律程序准备不足：
- 物业公司可能在准备起诉材料方面存在不足，如证据收集不完整、法律文书撰写不规范等。这些问题可能导致物业公司无法顺利启动诉讼程序，从而选择继续通过电话、短信等方式催缴欠费。
针对这种情况，业主可以采取以下措施：
主动沟通：
- 业主可以主动与物业公司联系，了解欠费的具体情况，并表达自己的缴费意愿。通过沟通，双方可以协商出合理的缴费方案，避免不必要的法律纠纷。
核实欠费情况：
- 业主应核实自己的欠费情况，包括欠费金额、欠费时间等。如果发现物业公司存在计算错误或不合理收费的情况，业主可以及时提出异议，并要求物业公司进行更正。
保留证据：
- 在与物业公司沟通的过程中，业主应保留好相关证据，如通话记录、短信记录、缴费凭证等。这些证据在后续可能发生的法律纠纷中，将起到重要的证明作用。
寻求法律帮助：
- 如果业主认为物业公司的催缴行为存在不当之处，或者双方无法就欠费问题达成一致意见，业主可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为业主提供法律咨询和法律服务，帮助业主维护自己的合法权益。
最后，需要提醒的是，无论物业公司采取何种方式催缴欠费，业主都应认真对待自己的缴费义务。如果确实存在欠费情况，业主应及时缴纳欠费，以避免不必要的法律纠纷和信用损失。如果有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。