物业反复催缴但就是不起诉业主，通常可能存在以下几种原因：
诉讼成本考量：
- 物业公司在决定是否起诉业主时，会综合考虑诉讼成本。这包括律师费、诉讼费、时间成本以及可能因诉讼导致的与业主关系恶化等。如果物业认为通过催缴等非诉讼方式能够解决问题，或者诉讼成本过高，他们可能会选择继续催缴而非起诉。
证据收集难度：
- 起诉业主需要充分的证据支持，如欠费记录、催缴通知、物业服务合同等。如果物业在证据收集方面存在困难，或者担心证据不足导致败诉，他们可能会选择继续催缴，以争取业主主动缴费或达成和解。
维护业主关系：
- 物业公司通常希望与业主保持良好的关系，以便更好地提供物业服务。起诉业主可能会引发业主的不满和抵触情绪，对物业公司的声誉和后续服务产生负面影响。因此，物业可能会选择通过催缴等温和方式解决问题，以维护与业主的关系。
诉讼程序复杂性和耗时性：
- 诉讼程序通常较为复杂且耗时较长。物业可能需要投入大量的人力和物力资源来应对诉讼，这可能会影响他们的正常运营和服务质量。因此，在权衡利弊后，物业可能会选择继续催缴而非起诉。
业主可能存在的抗辩理由：
- 业主在面对物业的起诉时，可能会提出各种抗辩理由，如物业服务不到位、费用计算错误等。如果物业认为业主的抗辩理由可能成立，或者担心诉讼结果不确定，他们可能会选择继续催缴，以避免不必要的法律风险。
针对这种情况，给业主的建议：
- 主动沟通：如果业主确实存在欠费情况，建议主动与物业沟通，了解欠费原因和金额，并协商解决方案。通过积极沟通，可以避免不必要的法律纠纷和额外费用。
- 保留证据：如果业主认为物业的服务存在问题或费用计算有误，建议保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等。这些证据在后续可能发生的法律纠纷中可能起到关键作用。
- 了解法律程序：如果物业最终决定起诉业主，业主应了解相关的法律程序和自己的权利义务。在必要时，可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。
若物业存在不当行为，业主也可以考虑采取以下措施：
- 向相关部门投诉：如果物业存在乱收费、服务不到位等不当行为，业主可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助和支持。
- 提起反诉或抗辩：在物业起诉业主的情况下，如果业主认为物业存在违约或侵权行为，可以在诉讼中提起反诉或抗辩，要求物业承担相应的法律责任。
总之，物业反复催缴但不起诉业主可能涉及多方面的考量。作为业主，应了解自己的权利和义务，积极与物业沟通解决问题，并在必要时寻求法律帮助。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。