拖欠物业费而物业公司不起诉的情况，可能涉及多个方面的原因，以下是一些主要的解释和分析：
诉讼成本考量：
- 物业公司作为企业，在决定是否采取法律手段追讨物业费时，会综合考虑诉讼成本。这包括律师费、诉讼费、时间成本以及可能因诉讼导致的与业主关系的恶化等。如果拖欠的物业费金额相对较小，而诉讼成本较高，物业公司可能会选择通过其他方式（如协商、催缴通知等）来解决问题。
维护业主关系：
- 物业公司通常希望与业主保持良好的关系，以便更好地提供服务和收取物业费。如果因为拖欠物业费而轻易采取法律手段，可能会引发业主的不满和抵触情绪，进而影响物业公司的整体运营和声誉。因此，物业公司可能会倾向于通过非诉讼方式解决纠纷，以维护和谐的业主关系。
证据收集难度：
- 在提起诉讼前，物业公司需要收集充分的证据来证明业主拖欠物业费的事实。这可能包括物业费缴纳记录、催缴通知、业主的联系方式等。如果证据收集不全或存在瑕疵，可能会影响诉讼的胜诉率。因此，物业公司可能会在证据收集充分后再考虑提起诉讼。
诉讼策略选择：
- 物业公司可能根据具体情况选择不同的诉讼策略。例如，对于长期拖欠且金额较大的业主，物业公司可能会选择提起诉讼以维护自身权益；而对于偶尔拖欠或金额较小的业主，物业公司可能会选择通过协商、催缴等方式解决。此外，物业公司还可能考虑诉讼的时间节点和效果，选择在合适的时机提起诉讼。
法律程序复杂性：
- 诉讼程序相对复杂，需要耗费大量的时间和精力。物业公司作为非法律专业机构，可能对诉讼程序不够熟悉，导致在诉讼过程中遇到各种困难和挑战。因此，物业公司可能会选择通过更简单、更直接的方式来解决拖欠物业费的问题。
针对拖欠物业费的情况，我建议：
- 业主应自觉履行缴费义务：作为业主，应按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和秩序。如果确实存在经济困难或其他特殊情况，应及时与物业公司沟通并寻求解决方案。
- 物业公司应加强催缴和沟通：物业公司应通过合理的方式催缴物业费，并与业主保持良好的沟通。对于长期拖欠的业主，可以采取发送催缴通知、上门拜访等方式进行催缴；同时，也可以考虑提供分期付款等灵活的缴费方式，以减轻业主的经济压力。
- 双方可寻求第三方调解：如果双方无法就物业费缴纳问题达成一致意见，可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构可以协助双方进行沟通协商，寻找合理的解决方案，以避免诉讼带来的不必要的麻烦和成本。
如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。