民用住宅单间出租在符合法律规定的情况下是合法的。以下从多个角度为您详细分析：

1. 出租方主体资格与房屋条件

   • 具有处分权：出租人必须是房屋的合法所有权人或经所有权人授权的代理人。若您是房屋的合法所有者或已获得合法授权，那么您有权出租该单间。
   • 房屋符合安全标准：根据《商品房屋租赁管理办法》，出租的房屋应以原设计房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。这意味着，如果您打算出租的单间符合原设计，且满足人均居住面积的要求，同时房屋符合建筑安全和消防安全要求，那么出租是合法的。厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得出租用于居住，这一点也需特别注意。

2. 租赁合同的相关规定

   • 合同形式与内容：租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。因此，在出租单间时，建议您与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。
   • 租金与押金：租金数额、支付方式和时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。押金应在租赁关系终止时，扣除必要费用后退还承租人。这一规定有助于保护双方的合法权益，避免纠纷的发生。

3. 租赁登记备案

   • 依据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，当事人应到当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案。虽然不备案不影响合同效力，但可能面临行政处罚。因此，为了合规经营，建议您在出租单间后及时办理租赁登记备案手续。

4. 出租人与承租人的义务

   • 出租人的义务：包括维修义务和权利瑕疵担保义务。您需要确保租赁房屋无权利瑕疵，若因第三人主张权利影响承租人使用，承租人有权请求减少或免除租金。同时，您还需负责租赁物的维修，除非另有约定。
   • 承租人的义务：承租人应按约定使用房屋，妥善保管房屋，并不得擅自转租。这些义务有助于维护租赁关系的稳定，保护您的合法权益。

5. 地方性法规的考虑

   • 在实际操作中，还需关注地方性法规对民宅出租的具体细化和补充规定。不同地区可能对民用住宅单间出租有不同的要求，如人均居住面积、租赁登记备案的具体流程等。因此，在出租前，建议您先了解当地的相关法规和政策，确保出租行为合法合规。

总结与建议：

• 在出租民用住宅单间前，请确保您具有合法的处分权，且房屋符合安全标准。
• 与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。
• 及时办理租赁登记备案手续，以合规经营。
• 了解并遵守当地的地方性法规和政策，确保出租行为合法合规。

如果您在出租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。