结论：合同中仅写明建筑面积，未明确提及空调电器等是否需要保洁时，是否需要保洁主要取决于合同的具体约定、交易习惯以及双方的实际履行情况。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果合同中有明确条款规定了保洁的范围，包括或排除空调电器等设备的保洁，那么应当按照合同约定执行。例如，合同中可能写明“保洁范围包括房屋内所有固定设施及家电的清洁”，或者“保洁范围仅限于房屋地面、墙面及门窗的清洁，不包括家电”。
   • 在您的案例中，由于合同中并未明确提及空调电器等是否需要保洁，因此这一条款并不直接适用，但提醒我们在签订合同时应尽可能明确各项细节，以避免后续纠纷。

2. 交易习惯与行业惯例：

   • 在没有明确合同约定的情况下，可以参考当地的交易习惯或行业惯例。例如，在某些地区或行业中，房屋保洁可能默认包括空调、电器等设备的清洁，而在其他地区或行业中则可能不包括。
   • 您可以通过咨询当地的房产中介、保洁公司或相关行业协会，了解当地的交易习惯或行业惯例，以此作为判断的依据。

3. 双方实际履行情况：

   • 如果合同中没有明确约定，且无法确定交易习惯或行业惯例，那么可以考察双方在实际履行过程中的行为。例如，如果保洁服务提供者在实际服务过程中已经对空调电器等进行了清洁，且接受服务的一方未提出异议，那么可以视为双方对保洁范围达成了默示的共识。
   • 反之，如果接受服务的一方在保洁服务完成后提出异议，认为空调电器等不应包含在保洁范围内，那么可能需要通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

4. 法律原则与公平原则：

   • 在无法通过合同约定、交易习惯或行业惯例以及双方实际履行情况来确定保洁范围时，可以依据法律原则和公平原则进行判断。例如，根据《民法典》的相关规定，合同双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
   • 在这种情况下，法院或仲裁机构可能会综合考虑合同的性质、目的、交易习惯以及双方的实际情况等因素，来判定空调电器等是否应包含在保洁范围内。

建议：

• 为了避免类似纠纷的发生，建议在签订合同时尽可能明确各项细节，包括保洁的范围、标准、费用等。
• 如果合同中确实无法明确所有细节，可以在合同中约定“未尽事宜，双方协商解决”或“按照当地交易习惯或行业惯例执行”等条款，以增加合同的灵活性和可操作性。
• 在实际履行过程中，双方应当保持沟通，及时解决可能出现的问题和分歧，确保合同的顺利履行。

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