结论：公摊面积并非由某一个人明确提出，而是随着房地产市场的发展、建筑技术的进步以及房产管理的需要，在国内外房地产实践中逐渐形成并发展起来的概念。不过，其具体起源可追溯至20世纪50年代的香港，由房地产商人霍英东首创，并在后续被全球多国借鉴，包括中国内地。同时，公摊面积在中国内地有明确的法律支持。

详细解释：

1. 公摊面积的起源：

   • 国际背景：在现代房地产行业的发展进程中，为了合理界定建筑物中业主对共有部分和专有部分的权益范围，国际上产生了类似公摊面积的概念。欧美等房地产市场发展较早的国家，在公寓、商业综合体等多业主物业中，很早就开始通过一定方式划分公共区域成本和权益。
   • 香港起源：具体到公摊面积这一术语，它起源于20世纪50年代的香港。当时，香港房地产市场兴起高层建筑，为解决公共空间（如电梯、走廊）的成本分摊问题，房地产商人霍英东首次提出将公共区域面积按比例分摊给业主。这一模式随后被全球多国借鉴，包括中国内地。

2. 公摊面积在中国内地的发展：

   • 引入时间：20世纪90年代，随着住房制度改革的推进和房地产市场的兴起，中国内地从香港引进了公摊制度。
   • 法律规范：公摊面积在中国内地得到了明确的法律规范。根据《中华人民共和国民法典》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的、服务于公共使用的部分，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公共设施，以及公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等管理服务用房。

3. 公摊面积的法律支持：

   • 法律依据：如前所述，《中华人民共和国民法典》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等法律法规对公摊面积有明确的规定，这些规定确保了公摊面积计算的公正性和透明度，减少了因公摊面积而产生的纠纷。
   • 计算方式：公摊面积由开发商委托有资质的测绘机构测量，计算公式为公摊系数等于总公摊面积除以总建筑面积，购房者需承担的公摊面积等于套内建筑面积乘以公摊系数。

4. 公摊面积的争议与未来趋势：

   • 争议点：公摊面积制度在实践中也存在一些争议，如缺乏统一标准、透明度不足等。不同楼盘的公摊比例差异较大，易引发纠纷。部分开发商未明确公示公摊明细，导致购房者难以核实合理性。
   • 未来趋势：近年来，多地试点按“套内面积”计价，以回应公众对公摊面积制度的质疑。然而，全面推行仍需法律修订和配套政策的完善。

建议：

• 对于购房者而言，在购买商品房时，应仔细核查公摊明细，了解公摊面积的计算方法和标准，确保自己的权益不受损害。
• 同时，可以关注相关政策的动态，以便及时了解公摊面积制度的变化和未来趋势。

如有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。