针对您家漏水漏到楼下，迟迟不处理且对方满口要价、不走法律程序、调解不出受损清单的情况，我给出以下分析和建议：
关于漏水责任与赔偿原则
- 根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果漏水是由于您家的原因造成的，那么您应当承担相应的赔偿责任。
- 赔偿的原则是恢复原状或赔偿损失。这意味着，您需要赔偿楼下住户因漏水所遭受的实际损失，包括但不限于修复费用、物品损失等。
关于对方满口要价与调解
- 如果对方提出的赔偿金额明显高于实际损失，您可以拒绝并要求对方提供合理的受损清单和证据。
- 调解是解决纠纷的一种有效方式，但调解需要双方自愿。如果对方不愿意调解或调解不成，您可以考虑通过法律途径解决。
关于不走法律程序与受损清单
- 如果对方不走法律程序，您也不必过于担心。法律程序是保护双方权益的途径，但并非唯一途径。在对方不配合的情况下，您可以主动采取措施来固定证据和评估损失。
- 受损清单的获取：
- 您可以要求楼下住户提供详细的受损清单，包括受损物品的名称、数量、价值等。
- 如果对方无法提供或拒绝提供，您可以考虑邀请第三方机构（如物业公司、居委会或专业评估机构）进行评估和鉴定，以获取更客观、公正的受损清单。
- 同时，您也可以自己拍摄照片或视频作为证据，记录漏水的现场情况和受损物品的状况。
关于后续行动建议
- 与对方沟通：首先，尝试与楼下住户进行友好沟通，解释您的立场和愿意承担的责任，同时要求对方提供合理的受损清单和证据。
- 寻求第三方协助：如果沟通无果，您可以寻求物业公司、居委会或相关部门的协助，看是否能够促成双方达成调解协议。
- 准备法律诉讼：如果调解不成，且您认为对方的赔偿要求不合理，您可以准备法律诉讼材料，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供证据证明漏水的原因、损失的范围以及您的赔偿责任等。
关于法律后果
- 如果法院最终判决您需要承担赔偿责任，但您拒绝履行判决，对方可以申请法院强制执行，这可能会对您的信用记录和财产造成不利影响。
- 因此，我建议您在处理此类纠纷时，保持冷静和理性，积极与对方沟通并寻求合理的解决方案。
总结来说，面对漏水纠纷，您应首先明确自己的责任，并尝试与对方进行友好沟通。如果沟通无果，您可以寻求第三方协助或准备法律诉讼材料。在整个过程中，务必保持冷静和理性，积极固定证据和评估损失，以维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。