在中介“跑单”（即中介未履行合同义务或擅自终止服务）的情况下，买家是否需要承担责任，需结合具体场景和合同条款综合判断。以下是分情况说明：

1. 若中介未促成交易且未履行主要义务，买家通常无需承担责任

根据《民法典》第964条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（如实际发生的交通、通讯费等）。

• 关键点：若中介未完成居间服务（如未找到合适房源、未协调双方签约等），且买家无过错（如未故意隐瞒信息或单方终止合作），买家无需支付中介费或违约金。
  
• 例外：若合同明确约定“买家需支付基础服务费”（即使未成交），则可能需按约定支付，但此类条款需中介提前明确告知并经买家同意，否则可能被认定为格式条款无效。

2. 若买家单方违约导致中介“跑单”，可能需承担违约责任

若买家在中介已履行部分义务（如推荐房源、安排看房）后，绕过中介直接与卖家交易（“跳单”），或因自身原因终止合作，可能构成违约。

• 法律依据：根据《民法典》第965条，委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕开中介直接订立合同的，应当向中介支付报酬。
  
• 责任范围：中介可要求买家支付约定报酬，或按实际损失（如预期佣金）索赔。若合同约定违约金，中介也可主张，但违约金过高时法院可能调整。

3. 若中介存在过错（如欺诈、隐瞒信息），买家可主张免责或索赔

若中介在服务过程中存在故意隐瞒房屋瑕疵、虚构房源信息、未履行审核义务（如未查验房产证）等行为，导致交易失败或买家损失，买家可拒绝支付费用并要求中介赔偿。

• 举证要点：买家需保留证据（如聊天记录、中介宣传资料、房屋实际状况照片等），证明中介存在过错或违约行为。

###