结论：被告房屋开发公司开发的新房若没有办理预售证，法院在特定条件下是可以查封的。以下从多个角度进行详细分析：

1. 预售证的法律意义：

   • 预售证，即商品房预售许可证，是房地产开发商在预售商品房时必须取得的法定证件。它标志着开发商已经满足了政府规定的预售条件，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等，并且已经缴纳了相关的税费和保证金。
   • 没有预售证，意味着开发商可能未满足预售条件，或者存在违规预售的行为。

2. 法院查封的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等强制措施，以保障债权人的合法权益。
   • 在房产纠纷中，如果开发商因债务纠纷被起诉，且法院判决其承担还款责任，而开发商未能履行判决，那么法院有权对其名下的财产进行查封，包括未办理预售证的新房。

3. 未办理预售证新房的查封条件：

   • 产权归属：首先，要确认新房的产权归属。如果新房已经登记在开发商名下，或者虽然未登记但根据合同、付款凭证等证据可以认定产权归开发商所有，那么法院有权查封。
   • 违法性：其次，要考虑开发商未办理预售证是否构成违法。如果开发商未办理预售证而擅自预售，可能面临行政处罚，但这并不影响法院对其财产的查封。法院查封的依据是开发商的债务纠纷和未能履行判决的事实，而非其是否办理预售证。
   • 债权人申请：最后，查封通常需要债权人的申请。债权人需要向法院提供充分的证据证明开发商欠其债务，并且开发商未能履行还款义务。法院在审查后，如果认为符合查封条件，会作出查封裁定。

4. 查封后的法律后果：

   • 一旦新房被法院查封，开发商将无法对其进行处分，包括销售、抵押等。
   • 如果开发商在查封期间仍未履行还款义务，法院可能会依法对新房进行拍卖、变卖等处置措施，以清偿债权人的债务。

5. 特殊情况考虑：

   • 如果新房虽然未办理预售证，但已经与购房者签订了购房合同，并且购房者已经支付了大部分或全部房款，那么购房者可能会提出执行异议，主张其对新房的所有权或优先受偿权。这种情况下，法院会综合考虑购房者的权益和债权人的权益，作出相应的裁决。

建议：如果您是债权人，发现开发商未办理预售证且存在债务纠纷，可以向法院申请查封其名下的新房。但请注意，查封前需要充分了解新房的产权归属、开发商的债务情况以及可能存在的执行异议等因素。如果您是购房者，购买新房时请务必要求开发商出示预售证，并签订正规的购房合同，以保障自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。