在离婚析产诉讼中涉及到不动产分割时，并不直接适用不动产专属管辖的规定，而是主要遵循一般地域管辖原则。以下是对此问题的详细分析：
一般地域管辖原则的应用：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，通常由被告住所地人民法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。这一原则在离婚析产诉讼中同样适用，意味着诉讼主要在被告所在地法院进行。
- 离婚析产诉讼虽然涉及不动产分割，但其本质是基于婚姻关系的解除而进行的财产分割，并非单纯的不动产物权争议。因此，它并不直接适用不动产专属管辖的规定。
不动产专属管辖的适用范围及限制：
- 不动产专属管辖主要适用于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。这类纠纷通常直接涉及不动产的权属、使用、收益等核心权益，因此需要由不动产所在地法院进行专属管辖，以便更好地进行实地勘查和调查取证。
- 然而，在离婚析产诉讼中，不动产分割只是婚姻关系解除后财产处理的一部分，其核心争议点并不在于不动产的物权归属，而在于夫妻双方如何公平合理地分割共同财产。因此，这类诉讼并不直接适用不动产专属管辖。
特殊情况下的管辖调整：
- 在某些特殊情况下，如夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。若夫妻双方都离开住所地超过一年，则由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。这些规定体现了法律对离婚诉讼管辖的灵活性和人性化考虑。
- 如果离婚析产诉讼中的不动产分割问题确实涉及到了不动产物权的核心争议，且该争议与婚姻关系的解除紧密相连、难以分割，那么在某些情况下，法院也可能会根据具体案情和法律规定，对管辖进行适当调整。但这种情况相对较少，且需要法院根据具体案情进行综合判断。
法律建议：
- 在面临离婚析产诉讼时，如果涉及不动产分割，建议首先明确争议的核心是不动产物权还是基于离婚身份的财产分割问题。这有助于确定适用的管辖原则和法律条款。
- 如果争议主要涉及不动产分割且可能涉及物权争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。律师可以根据具体案情和法律规定，为你提供更准确的管辖分析和诉讼策略。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。