合同终止的条件多样且复杂，主要包括基于当事人的意思、基于合同目的的消灭以及基于法律的直接规定等情形。下面我将从这几个方面为你详细阐述：
一、基于当事人的意思
债务已经按照约定履行
- 当债务人严格按照合同约定向债权人履行了全部义务，如交付货物、支付款项等，合同即因债务的全面履行而自然终止。这是合同终止最常见也最直接的情形。例如，在买卖合同中，卖方按照约定交付了合格的货物，买方也支付了相应的货款，那么这份买卖合同就因债务的全面履行而终止。
债务相互抵销
- 若当事人双方互负债务，且这些债务的标的物种类、品质相同，任何一方均有权提出将各自债务进行抵销。抵销后，双方债权债务关系消灭，合同随之终止。但需注意，某些特定性质的债务或依法律规定不得抵销。比如，甲欠乙货款，同时乙也欠甲借款，两笔债务到期且金额相同，那么甲和乙就可以协商将这两笔债务相互抵销，合同也随之终止。
债务人依法将标的物提存
- 在债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡未确定继承人等特定情形下，债务人可将应交付的标的物提存至法定机构，以此视为已履行交付义务，合同因此终止。例如，甲向乙出售货物，但乙无正当理由拒绝接收货物，那么甲就可以将货物提存至相关机构，合同即告终止。
债权人免除债务
- 债权人明确表示放弃对债务人的部分或全部债权时，除债务人在合理期限内明确拒绝外，合同权利义务相应部分或全部终止。比如，乙明确表示不需甲偿还借款，那么这份借款合同就因债权人的免除而终止。
债权债务同归于一人（混同）
- 当债权与债务因企业合并、继承等原因而同归于同一主体时，合同因债权债务的混同而自动终止，但此终止不得损害第三人的合法权益。例如，甲乙两公司合并后，原甲乙之间的合同就因债权债务同归于合并后的公司而终止。
二、基于合同目的的消灭
- 合同解除
- 约定解除：合同双方可事先约定解除合同的条件或事由，一旦这些条件成就或事由发生，经协商一致即可解除合同。比如，租赁合同中约定甲方有权因自住需求解除合同，当甲方需要自住时，就可以与乙方协商解除合同。
- 法定解除：在不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告后仍不履行等法定情形下，当事人有权单方面解除合同。例如，因地震导致房屋无法交付，买卖双方均可解除合同。
三、基于法律的直接规定
- 某些特定类型的合同，如保管合同、委托合同等，法律会直接规定其终止的条件。例如，寄存人领取保管物时保管合同终止；委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力时，除非另有约定或不宜终止，否则委托合同终止。
四、其他特殊情况
- 债务无法履行：如债务人死亡或标的物灭失，导致债务无法继续履行，债权人可终止合同。比如，甲向乙出售一幅名画，但在交付前画作因火灾灭失，那么这份买卖合同就因债务无法履行而终止。
- 约定终止条件出现：合同中约定的终止条件成就时，合同自动终止。比如，合同约定到期日或特定事件发生时终止，当这些条件成就时，合同即告终止。
- 法定终止：因重大误解、欺诈、胁迫等原因签订的合同，可依法被撤销或终止。比如，甲因被乙欺诈而签订了一份不公平的合同，甲可以依法请求撤销或终止该合同。
在实际操作中，判断合同是否终止需综合考虑合同的具体内容、当事人的行为以及相关法律法规的规定。如果你在处理合同终止相关事宜时遇到任何疑问或困惑，都可以直接向我咨询，我会用我的专业知识和经验为你提供全面、准确的解答。