融资租赁售后回租不被认定为变相借贷的关键，主要在于其法律关系和交易实质的区分。以下从多个角度进行详细分析：
- 法律关系的本质：
- 融资租赁售后回租：本质上是一种融资与融物相结合的交易方式。出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期满时，承租人可以选择购买租赁物或继续租赁。这种交易方式中，出租人拥有租赁物的所有权，承租人则享有使用权。
- 变相借贷：则是指以融资租赁的形式掩盖借贷的真实目的，实际上并不涉及租赁物的使用或所有权转移，而是双方约定在一定期限内，借款人（承租人）向贷款人（出租人）支付利息和本金。
关键点：融资租赁售后回租中，租赁物的存在和使用是交易的核心，而变相借贷则缺乏这一实质要素。
- 交易实质的判断：
- 融资租赁售后回租：交易实质在于融资与融物的结合，出租人通过购买租赁物并出租给承租人，实现了资金的融出和资产的运用。承租人则通过支付租金，获得了租赁物的使用权，并可能在未来获得所有权。
- 变相借贷：交易实质在于资金的借贷，租赁物只是作为形式上的存在，并不真正影响交易的本质。双方关注的是资金的流动和利息的支付，而非租赁物的使用或所有权。
关键点：判断交易实质时，应关注租赁物在交易中的作用、租金与租赁物价值的匹配度、以及租赁期满后租赁物的处理方式等因素。
- 法律要件的满足：
- 融资租赁售后回租：需要满足融资租赁合同的法律要件，包括租赁物的明确约定、租金的合理确定、租赁期限的约定、以及租赁期满后租赁物的归属等。
- 变相借贷：则可能因缺乏真实的租赁物交易、租金与借贷利息的不合理对应、以及租赁期满后租赁物处理方式的模糊等，而无法满足融资租赁合同的法律要件。
关键点：在签订融资租赁售后回租合同时，应确保合同条款明确、合法，并符合融资租赁合同的法律要件，以避免被认定为变相借贷。
- 司法实践中的认定：
- 在司法实践中，法院会综合考虑交易背景、合同条款、租赁物的实际情况、租金支付情况等因素，来判断交易是否构成融资租赁售后回租或变相借贷。
- 如果交易实质符合融资租赁的特征，且合同条款合法有效，那么即使形式上存在某些借贷的元素，也不应被认定为变相借贷。
建议：在进行融资租赁售后回租交易时，应咨询专业律师，确保交易合法合规，并保留好相关证据，以备在司法实践中维护自身权益。
总结来说，融资租赁售后回租不被认定为变相借贷的关键在于其法律关系的本质、交易实质的判断、法律要件的满足以及司法实践中的认定。在进行此类交易时，应确保交易合法合规，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解释，可以直接向我咨询。