结论：楼房管道堵塞时，不住人的家是否有义务承担维修费，需根据管道堵塞的原因、房屋产权情况以及相关法律法规和物业管理规定来综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 从管道堵塞原因角度分析

   • 若堵塞由住户不当使用造成：例如，住户将杂物、油污等倒入下水道，导致管道堵塞，那么该住户应当承担维修费用。这是因为其不当行为直接导致了损害的发生，根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 若堵塞非住户原因造成：比如，管道老化、设计缺陷或公共区域施工导致等，那么维修费用应由相关责任方承担。如果是公共管道部分，可能涉及物业或开发商的责任；如果是特定住户的管道部分，且该住户无过错，则不应由其承担费用。

2. 从房屋产权及使用情况角度分析

   • 若房屋为业主所有且空置：根据《物业管理条例》及相关规定，业主虽未实际居住，但仍需承担物业共用部位、共用设施设备的维修、养护等费用。然而，这通常指的是公共区域的维护费用，对于特定住户管道堵塞的维修费用，若堵塞非该住户原因造成，则不应由其单独承担。
   • 若房屋为租赁状态：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，承租人应合理使用租赁物，因使用不当造成损害的，应承担赔偿责任。若管道堵塞由承租人不当使用造成，则维修费用应由承租人承担；若堵塞非承租人原因，且租赁合同中未约定由承租人承担维修费用，则维修费用应由业主承担。

3. 从物业管理规定角度分析

   • 查看物业管理合同或规定：物业管理合同或小区规定中可能明确约定了管道堵塞等维修费用的承担方式。若合同或规定中有明确条款，则应按照约定执行。
   • 物业的责任：物业作为小区的管理者，有责任对公共区域的管道进行定期检查和维护。若因物业未尽到管理职责导致管道堵塞，物业应承担相应的维修费用。

建议：

• 在遇到楼房管道堵塞问题时，首先应确定堵塞的原因和责任方。
• 查阅物业管理合同或小区规定，了解维修费用的承担方式。
• 若无法确定责任方或存在争议，可寻求物业、业主委员会或相关部门的协助进行调解。
• 若调解无果，可考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

后续行动：

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