在出租房里，如果承租人未经允许擅自离开（即“跑了”），这一行为本身通常不构成刑事违法犯罪，但可能构成民事违约行为。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、承租人擅自离开的法律性质
民事违约：
- 承租人与出租人之间签订了租赁合同，承租人有义务按照合同约定支付租金并履行其他合同义务。
- 如果承租人未经出租人同意擅自离开，且未支付应支付的租金或其他费用，这明显违反了租赁合同的约定，构成民事违约。
不构成刑事犯罪：
- 承租人擅自离开的行为，通常不涉及盗窃、诈骗等刑事犯罪行为，因此不构成刑事犯罪。
二、出租人的权利与应对措施
要求支付租金：
- 出租人有权要求承租人在合理期限内支付拖欠的租金。如果承租人拒不支付，出租人可以通过法律途径追讨。
解除合同：
- 如果承租人逾期不支付租金或违反其他合同义务，出租人有权根据合同约定或法律规定解除合同，并收回租赁物。
追究违约责任：
- 出租人可以要求承租人承担因违约行为造成的损失，包括房屋空置期间的租金损失、因维修房屋而产生的费用等。
法律途径维权：
- 如果承租人拒不承担责任，出租人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自身合法权益。
三、特殊情况下的法律分析
共同承租人情况：
- 如果租赁合同是由多人共同签订的，每个承租人都对租金支付等合同义务承担连带责任。
- 若其中一人擅自离开，其他承租人仍有义务按合同约定向房东支付全部租金。离开的承租人违反了与其他共同承租人的约定，其他承租人可以向其进行民事追偿。
转租情况：
- 如果承租人未经房东同意擅自转租，并擅自离开，房东有权根据原租赁合同追究其违约责任。
- 如果承租人经房东同意转租后擅自离开，且次承租人按时支付租金且无违约行为，房东不能直接要求次承租人腾房。但承租人可能对次承租人存在违约情形，次承租人可以追究其违约责任。
四、建议与注意事项
- 签订详细合同：在签订租赁合同时，务必明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、违约责任等条款。
- 及时沟通协商：如果承租人出现擅自离开等违约行为，出租人应及时与承租人沟通协商，尝试解决问题。
- 保留证据：在处理此类纠纷时，出租人应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
总结来说，承租人擅自离开出租房的行为通常不构成刑事犯罪，但可能构成民事违约。出租人有权要求承租人支付租金、解除合同、追究违约责任，并通过法律途径维护自身合法权益。在处理此类纠纷时，建议出租人根据具体情况采取合适的措施，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律咨询，可以直接向我提问。