公共收益归全体业主所有这一条款，建议写入物业合同，但并非强制要求。以下从不同角度进行分析：
法律背景与规定
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这一条款明确了公共收益的归属原则，即归全体业主所有。
物业合同的性质与作用：
- 物业合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。它详细规定了物业服务的内容、标准、费用以及双方的权利义务等。将公共收益归全体业主所有的条款写入物业合同，可以进一步明确双方的权利义务，避免后续纠纷。
写入物业合同的必要性
明确权益归属：
- 将公共收益归全体业主所有的条款写入物业合同，可以明确这一权益的归属，防止物业服务企业或其他管理人擅自侵占或挪用公共收益。
增强合同约束力：
- 物业合同是双方自愿签订的，具有法律约束力。将公共收益条款写入合同，可以增强合同的约束力，确保物业服务企业按照合同约定履行义务，保障业主的合法权益。
便于纠纷解决：
- 如果后续发生关于公共收益的纠纷，物业合同中的明确条款可以作为解决纠纷的依据，减少争议和诉讼成本。
不写入物业合同的后果与风险
权益归属不明确：
- 如果不将公共收益归全体业主所有的条款写入物业合同，可能会导致权益归属不明确，增加后续纠纷的风险。
难以保障业主权益：
- 在没有明确合同条款的情况下，业主可能难以有效维护自己的权益，面对物业服务企业或其他管理人的不当行为时，可能缺乏有效的法律手段进行维权。
实际操作建议
在签订物业合同时明确写入：
- 业主在签订物业合同时，应主动要求将公共收益归全体业主所有的条款写入合同，并明确公共收益的具体范围、分配方式等细节。
定期监督与审计：
- 业主应定期对物业服务企业的公共收益管理情况进行监督和审计，确保公共收益按照合同约定进行分配和使用。
及时维权：
- 如果发现物业服务企业或其他管理人存在侵占或挪用公共收益的行为，业主应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
总结来说，虽然将公共收益归全体业主所有这一条款写入物业合同并非强制要求，但出于明确权益归属、增强合同约束力以及便于纠纷解决等方面的考虑，建议业主在签订物业合同时主动要求写入这一条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。