结论：开发商在房屋买卖时声称露台可以使用，其合法性需分情况讨论，主要取决于露台是否计入产权面积、规划用途以及开发商的承诺方式。

1. 露台计入产权面积的情况

• 法律分析：如果露台在购房合同中明确计入产权面积，且购房者支付了相应对价，那么露台作为购房者私有部分，其使用权是受法律保护的。开发商声称可以使用露台，在此情况下是合法的，因为购房者已经取得了露台的所有权或使用权。
• 建议：购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，确认露台是否计入产权面积，并保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。

2. 露台未计入产权面积，但规划用途允许使用的情况

• 法律分析：如果露台未计入产权面积，但根据规划用途，露台可以作为公共区域或特定用途使用（如晾晒衣物、观景等），且开发商在销售时明确告知购房者露台的使用方式和限制条件，那么开发商声称可以使用露台，在此情况下也是合法的。但需要注意的是，购房者对露台的使用应遵守相关规定和限制条件，不得损害其他业主的合法权益。
• 建议：购房者在了解露台使用方式和限制条件后，应合理使用露台，避免产生纠纷。同时，购房者也可以要求开发商在购房合同中明确露台的使用方式和限制条件，以保障自己的合法权益。

3. 露台未计入产权面积，且规划用途不允许使用或开发商虚假承诺的情况

• 法律分析：如果露台未计入产权面积，且根据规划用途，露台不得作为特定用途使用（如搭建建筑物、改变用途等），或者开发商在销售时虚假承诺露台可以使用，但实际上无法兑现承诺，那么开发商声称可以使用露台就是不合法的。在此情况下，购房者有权要求开发商承担违约责任，并可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
• 具体后果：
  • 行政处罚：如果开发商的行为违反了相关规划法规或房地产管理法规，可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。
  • 民事赔偿：如果开发商的行为给购房者造成了损失，购房者有权要求开发商承担民事赔偿责任，包括赔偿损失、恢复原状等。
• 建议：购房者在遇到此类情况时，应首先与开发商协商解决；协商无果的，可以向相关部门投诉或寻求法律援助；必要时，可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。

额外提醒：在购房过程中，购房者应保持警惕，仔细审查购房合同和相关宣传资料，了解房屋的真实情况和开发商的承诺。对于开发商的口头承诺，应要求其以书面形式确认，并作为购房合同的附件或补充协议。这样，在发生纠纷时，购房者才能有据可查，更好地维护自己的合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。