租赁方是否需要在物业聘施工方承诺书上签字，需分情况讨论：

1. 若承诺书内容仅涉及物业与施工方之间的权利义务
   例如施工方承诺施工期限、质量标准、安全责任等，且不涉及租赁方的任何义务或权益调整（如施工期间租赁方需配合的事项、施工对租赁方经营的影响等），则租赁方无需签字。此时承诺书属于物业与施工方的双边协议，租赁方作为第三方不受约束。

2. 若承诺书内容直接涉及租赁方的义务或权益

   • 需签字的情况：若承诺书中明确要求租赁方配合施工（如提供施工通道、允许临时占用租赁区域等），或约定施工对租赁方造成损失时的赔偿方式（如噪音、粉尘影响经营），则租赁方必须签字确认。否则该条款对租赁方无法律效力，后续可能因未履行配合义务或赔偿问题产生纠纷。
     
   • 替代方案：若租赁方拒绝签字，物业与施工方需另行与租赁方签订补充协议，明确三方权利义务，避免承诺书因缺乏租赁方意思表示而部分无效。

3. 若承诺书涉及租赁物本身的改造或使用限制
   例如施工方需对租赁房屋进行结构改造、拆除部分设施等，根据《民法典》第715条，承租人（租赁方）对租赁物的改造需经出租人同意，且不得损害租赁物。此时承诺书若涉及此类内容，租赁方签字前需确认：

   • 出租人（物业）是否已授权施工方改造；
     
   • 改造是否影响租赁物的正常使用或安全；
     
   • 施工后租赁物的恢复责任由谁承担。
     若租赁方未签字且未通过其他方式（如书面同意函）确认，后续可能以“未经同意改造租赁物”为由要求解除合同或索赔。

建议：

• 租赁方在签字前务必仔细阅读承诺书内容，重点关注是否涉及自身义务、权益调整或租赁物改造条款；
  
• 若对条款有疑问，可要求物业或施工方解释，或直接向我咨询具体法律风险；
  
• 签字后建议留存一份承诺书原件或复印件，作为后续维权依据。