关于社区要求业主签出租承诺书所需条件的问题，这通常与当地的住房租赁管理规定以及社区的具体管理要求紧密相关。虽然直接的条件可能因地区和社区而异，但我可以根据《住房租赁条例》的相关内容，为您概括一些普遍适用的条件和原则：

一、住房条件

1. 合法合规：用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，确保不危及人身安全和健康。
2. 居住空间：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住，以确保居住环境的适宜性和安全性。

二、出租人条件

1. 身份证明：出租人需向承租人出示有效的身份证明材料，以及拟出租住房的不动产权属证书或其他证明其具有合法出租权利的材料。
2. 合同备案：出租人应按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，以确保租赁关系的合法性和有效性。

三、承租人条件

1. 身份核验：承租人需向出租人出示有效的身份证明材料，以便出租人进行核验。
2. 合理使用：承租人应安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或改动租赁住房承重结构，也不得私拉乱接水、电、燃气管线。
3. 遵守规约：承租人需遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或实施其他损害他人合法权益的行为。

四、社区特定要求

除了上述普遍适用的条件外，社区可能还会根据自身的实际情况和管理需要，提出一些特定的要求，如：

1. 承诺书内容：社区可能要求出租承诺书中包含特定的条款，如确保租赁住房不用于非法活动、不扰民等。
2. 签署流程：社区可能规定签署出租承诺书的具体流程，如需在社区工作人员见证下签署、需提交相关证明材料等。

五、建议与行动

1. 咨询社区：为了获取最准确的信息，建议您直接咨询所在社区的工作人员，了解签署出租承诺书的具体条件和流程。
2. 准备材料：根据社区的要求，提前准备好所需的身份证明材料、不动产权属证书等相关文件。
3. 遵守规定：在签署出租承诺书后，务必严格遵守其中的条款和社区的相关规定，以确保租赁关系的和谐稳定。