关于“未取得物业服务企业质量管理体系认证的，不得承接物业服务项目”这一规定的合法性，需要分情况讨论：

1. 若该规定出自地方性法规或地方政府规章：

   • 在某些地区，地方政府可能出于提升物业服务质量和保障业主权益的考虑，通过地方性法规或规章的形式，对物业服务企业的资质或条件作出额外要求，包括要求取得特定的质量管理体系认证。
   • 在这种情况下，如果该规定没有违反上位法（如《物业管理条例》等）的原则性规定，且是为了实现特定的管理目标而制定的，那么该规定在当地是具有合法性的。物业服务企业若想在该地区承接物业服务项目，就需要遵守这一规定，取得相应的认证。

2. 若该规定出自非立法性文件或内部规定：

   • 如果这一要求并非出自地方性法规或地方政府规章，而是出自某个行业协会、物业管理部门或单个物业服务企业的内部规定，那么其法律效力就相对有限。
   • 这类规定通常不能作为强制性的准入条件，来限制未取得认证的企业承接物业服务项目。物业服务企业可以依据相关法律法规，对这类规定的合法性提出质疑，并寻求法律途径维护自身权益。

3. 从法律法规的普遍原则来看：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业的资质管理通常涉及企业注册资本、专业人员配备、管理经验等方面，而并未明确要求必须取得特定的质量管理体系认证。
   • 因此，从普遍原则出发，未取得物业服务企业质量管理体系认证，并不应成为承接物业服务项目的绝对障碍。当然，这并不意味着企业可以忽视质量管理，而是应通过其他方式来证明其具备提供优质物业服务的能力。

法律建议：

• 对于物业服务企业而言，如果面临此类规定，首先应仔细审查该规定的出处和法律效力。如果规定出自地方性法规或规章，且符合上位法的原则性规定，那么企业应积极响应，争取取得认证，以提升自身竞争力和市场信誉。
• 如果规定出自非立法性文件或内部规定，且企业认为其不合理或违法，可以通过法律途径提出质疑，并寻求相关部门的支持和帮助。
• 同时，无论是否取得认证，物业服务企业都应注重提升自身的服务质量和管理水平，以赢得业主的信任和市场的认可。

可能后果：

• 如果企业违反具有法律效力的规定，未取得认证而擅自承接物业服务项目，可能会面临行政处罚、合同无效等法律后果。
• 如果企业因质疑规定而引发法律纠纷，应根据具体情况和法律法规的规定，积极应对并寻求法律援助。

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