租赁房租拖欠起诉是有用的，这是房东依法维护自身权益的有效途径。以下从多个角度为你详细分析：

一、起诉的有效性

1. 法律保障：房东与租客之间签订的租赁合同具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。当租客拖欠房租时，房东有权依据合同和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金等费用。一旦法院判定房东胜诉，即可依据判决书要求租客履行支付义务。
2. 强制执行：若租客在判决生效后仍不履行支付房租的义务，房东可以向法院申请强制执行。法院将依法对租客的财产进行处置，如查封、扣押、划扣其银行账户资金、拍卖其房产或车辆等，以清偿债务。

二、诉讼流程及时间预估

1. 提交起诉状及证据：房东需准备租赁合同、催款记录（如短信、邮件、书面通知等）、欠款证明（如银行转账记录、租客签字确认的欠条等）等相关证据材料，并撰写起诉状，明确诉讼请求（如要求租客支付拖欠的房租金额、违约金金额等）和事实理由，一并提交给法院。
2. 法院受理与审查：法院将对起诉状及证据进行审查，符合立案条件的将受理案件，并向租户发送应诉通知书和开庭传票。这一步骤通常需要几天到一周的时间。
3. 开庭审理：双方需在指定的开庭日期到庭，就争议事实进行陈述、举证、质证和辩论。如果双方无法达成和解或调解协议，法院将根据审理情况作出判决。开庭审理的时间取决于法院的排期情况，可能需要等待数周至数月不等。
4. 判决与执行：若法院判定租客支付房租，而租客未履行判决义务，房东可申请强制执行。关于诉讼时间，具体取决于案件的复杂程度、法院的工作效率以及当地法律规定等因素：
   • 简易程序：适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，一般在立案之日起三个月内审结。
   • 普通程序：若案件较为复杂，涉及多方争议、证据繁多或法律关系不明确，将适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结。特殊情况可经院长批准延长。
   • 二审程序：如对一审判决不服提起上诉，第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况可延长。

三、实际操作建议

1. 提前准备：房东应尽早收集并整理好所有相关证据材料，以便在需要时迅速提起诉讼。同时，要注意证据的完整性和合法性，确保证据能够有力地支持自己的诉讼请求。
2. 耐心等待：虽然法律程序可能需要一定时间，但房东应保持耐心，积极配合法院的工作。在诉讼过程中，要及时关注法院的通知和要求，按照规定的时间和方式参加庭审、提交证据等。
3. 考虑其他途径：在起诉之前，房东也可以尝试与租客进行友好协商，了解拖欠房租的原因，寻求双方都能接受的解决方案，如分期支付房租等。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决纠纷。

四、可能面临的法律后果

1. 租客败诉后：如果租客败诉且拒不履行判决义务，除了面临法院的强制执行措施外，还可能会被列入失信被执行人名单，对其个人的信用记录产生严重影响，限制其高消费、乘坐飞机高铁等行为。
2. 房东败诉后：如果房东的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院可能会驳回其诉讼请求。此时，房东需要承担诉讼费用，并且无法通过法律途径追回拖欠的房租。

综上所述，通过法律途径起诉追讨欠付的房租是有效且可行的。房东应充分了解相关法律知识，按照法定程序进行操作，以期尽快解决纠纷并维护自身合法权益。如果你在房产租赁方面还有其他问题，欢迎随时向我咨询。