不动产抵押预告登记产生抵押权的条件主要包括法律依据、实质要件和形式要件三个方面，以下为您详细阐述：
- 法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这一条款明确指出了不动产抵押权设立的法定方式——登记，即不动产抵押权的生效以完成登记为必要条件。预告登记本身并不直接产生抵押权，但它是正式抵押权设立前的一个重要步骤，为后续抵押权的设立提供了法律保障。
实质要件
- 主体适格：抵押人必须是具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人、其他组织，且对抵押物享有合法的处分权。抵押权人则可以是任何具备民事权利能力和行为能力的自然人、法人或其他组织。
- 意思表示真实：抵押合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。这意味着抵押人和抵押权人在签订抵押合同时，必须基于自愿和平等的原则，充分表达自己的意愿。
- 抵押物合法且可抵押：抵押物必须是法律允许抵押的不动产，如房屋、土地使用权等，且抵押物不存在权属争议，未被查封、扣押或监管。这是确保抵押权能够顺利实现的基础。
- 不违反法律法规强制性规定及公序良俗：抵押行为不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益和善良风俗。例如，不能通过抵押行为逃避债务或损害他人合法权益。
形式要件
- 签订书面抵押合同：抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等内容。这是确保双方权利义务清晰、避免纠纷的重要依据。
- 办理预告登记手续：在符合上述实质要件的基础上，双方需共同前往不动产登记机构申请办理抵押预告登记。预告登记的作用在于，它向社会公示了该不动产上即将设立抵押权的情况，从而在一定程度上保护了抵押权人的利益，防止抵押人在此期间擅自处分抵押物。
- 后续办理正式抵押登记：预告登记并不直接产生抵押权，它只是为正式抵押权的设立提供了法律上的准备。因此，在预告登记后，当满足正式抵押权设立的条件时（如抵押物已经建成并取得权属证书等），双方需及时办理正式的抵押登记手续。只有完成正式抵押登记后，抵押权才正式设立并具有对抗第三人的效力。
法律建议：
- 在进行不动产抵押预告登记时，务必确保满足上述所有条件，特别是要签订书面的抵押合同并办理预告登记手续。
- 预告登记后，应密切关注抵押物的状态变化，确保在满足正式抵押权设立条件时及时办理正式登记手续。
- 如在预告登记或正式登记过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。
可能产生的法律后果：
- 如果未按照法律规定办理预告登记或正式登记手续，可能导致抵押权无法设立或无法对抗第三人，从而给抵押权人带来损失。
- 如果抵押物在预告登记后至正式登记前被擅自处分（如出售、赠与等），且该处分行为被认定为有效，则抵押权人可能无法就抵押物优先受偿。因此，及时办理正式登记手续对于保护抵押权人的利益至关重要。