结论前置：作为债权人，在债务人无效转让第三者房子并成功保全，胜诉后一般可采取申请强制执行、要求返还财产或赔偿损失、参与分配（若涉及多个债权人）等处理方式。以下为详细说明：

1. 申请强制执行
   • 执行依据：胜诉后，法院会出具生效的法律文书，如判决书、调解书等，这是申请强制执行的法定依据。债权人可凭借该生效文书向法院执行局申请强制执行，要求债务人履行义务。
   • 执行措施：法院在受理强制执行申请后，会采取一系列执行措施。针对债务人无效转让给第三者的房子，若该房子仍登记在第三者名下，但因转让无效，从法律上来说房子仍属于债务人财产（或应恢复为债务人财产状态）。法院可能会查封该房子，限制其交易、抵押等处分行为；若第三者拒不配合返还房子，法院还可能采取强制迁出等措施，将房子交付给债权人进行处置，如通过拍卖、变卖等方式，将所得款项用于偿还债务人的债务。
2. 要求返还财产或赔偿损失
   • 返还财产：如果房子仍然存在且具备返还条件，债权人可以要求第三者将房子返还给债务人，进而实现自己的债权。因为债务人无效转让房子的行为自始无效，第三者不能基于无效的法律行为取得房子的所有权，所以应当返还。例如，若第三者尚未对房子进行大规模的装修或改造，房子基本保持原状，返还财产具有可操作性。
   • 赔偿损失：若房子因第三者的原因导致价值减损或者无法返还，债权人可以要求第三者赔偿相应的损失。比如，第三者在占有房子期间对房子进行了破坏性的装修，导致房子价值大幅降低，债权人有权要求第三者按照房子价值减损的金额进行赔偿，赔偿款可用于偿还债务。
3. 参与分配（若涉及多个债权人）
   • 适用情形：如果债务人除了欠该债权人的债务外，还有其他多个债权人的债务，且债务人的财产不足以清偿全部债务，那么在执行过程中，各个债权人可以参与分配。
   • 分配方式：法院会根据各个债权人的债权性质、数额等因素，按照一定的顺序和比例对债务人的财产（包括通过执行无效转让房子所得的款项）进行分配。一般来说，有优先受偿权的债权人（如抵押权人）会优先受偿，剩余财产再按照普通债权人的债权比例进行分配。

在处理过程中，债权人要积极配合法院的执行工作，提供相关线索和证据，如房子的现状、第三者的财产情况等，以便法院能够顺利开展执行工作，保障自己的合法权益。若在处理过程中遇到任何法律问题，可直接向我咨询。