小区电梯坏了物业不修，主要涉及到《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定。以下从几个方面为你详细分析：
电梯的特种设备属性与物业责任
- 电梯被明确列为特种设备，其安全运行直接关系到业主的生命财产安全。根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定，物业作为小区电梯的使用单位（或管理单位），有义务确保电梯的安全运行，包括定期进行维护保养、及时修理故障等。
- 如果物业未能履行这些义务，导致电梯损坏且长时间不修，就可能构成违法行为，需要承担相应的法律责任。
物业不修电梯可能面临的法律后果
- 行政处罚：根据《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，特种设备使用单位（物业）如果未按照安全技术规范的要求进行电梯维护保养，或者未及时修理故障电梯，特种设备安全监督管理部门有权责令其改正，并可能处以罚款等行政处罚。
- 民事赔偿：如果因电梯故障导致业主受伤或财产损失，物业还可能需要承担民事赔偿责任。这包括赔偿业主的医疗费用、财产损失以及因电梯故障导致的其他间接损失。
业主的应对措施
- 与物业沟通：首先，业主可以尝试与物业进行沟通，了解电梯故障的原因和修理进度，要求物业尽快修理电梯。
- 向相关部门投诉：如果物业拒绝修理或拖延修理时间，业主可以向当地的特种设备安全监督管理部门或房地产管理部门投诉，请求相关部门介入调查并督促物业履行修理义务。
- 法律途径：在极端情况下，如果物业的行为严重损害了业主的合法权益，业主还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼等。
实际案例与法律适用
- 在实际案例中，法院通常会根据《中华人民共和国特种设备安全法》以及其他相关法律法规的规定，判断物业是否履行了其应尽的义务。如果物业未能履行义务导致电梯故障且长时间不修，法院可能会支持业主的诉求，要求物业承担相应的法律责任。
总结与建议：小区电梯坏了物业不修，主要涉及到《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定。物业作为电梯的使用单位（或管理单位），有义务确保电梯的安全运行。如果物业未能履行这些义务，业主可以通过与物业沟通、向相关部门投诉或采取法律途径等方式来维护自己的合法权益。如果你在实际操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。