结论前置：房屋漏雨三年找物业一直没有得到回复，以此为由不交物业费的做法并不恰当。下面我从法律角度和实际操作角度为你详细分析。
法律角度
物业服务的范围与责任：
- 物业服务通常包括公共区域的维护、清洁、安全等，而房屋漏雨往往属于房屋质量问题，可能涉及房屋的结构、防水层等。虽然物业有义务协助业主处理此类问题，但直接的责任方可能是开发商或房屋维修基金的管理机构（如果房屋在保修期内，则主要由开发商负责；保修期外，则可能涉及维修基金的使用）。
- 物业的职责是协调、报告或协助业主申请维修基金等，而非直接承担维修费用或责任。因此，不能简单地将房屋漏雨问题归咎于物业，并以此为由拒交物业费。
物业费的缴纳义务：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主有义务按时缴纳物业费。物业费是物业服务企业提供服务的基础，拒交物业费可能构成违约，物业有权通过法律途径追讨。
- 如果业主认为物业的服务存在瑕疵或未履行合同义务，可以通过合法途径（如投诉、协商、诉讼等）来维护自己的权益，而不是直接拒交物业费。
实际操作角度
与物业沟通：
- 首先，建议业主再次与物业沟通，明确表达房屋漏雨问题的严重性和对生活的影响，要求物业尽快协调解决。
- 可以要求物业提供书面回复或解决方案，以便后续维权。
寻求第三方协助：
- 如果物业未能给出满意答复或解决方案，业主可以向当地的房管部门、社区居委会或业主委员会等第三方机构投诉或求助。
- 这些机构可以协助业主与物业进行沟通，甚至介入调解或仲裁。
法律途径：
- 如果问题仍然得不到解决，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以起诉开发商或房屋维修基金的管理机构（如果适用），要求其承担维修责任或赔偿损失。
- 同时，如果物业确实存在服务瑕疵或未履行合同义务，业主也可以在诉讼中提出反诉或抗辩，要求减免部分物业费或赔偿损失。
建议：房屋漏雨问题应通过合法途径解决，而不是直接拒交物业费。业主可以先与物业沟通，寻求第三方协助，必要时再通过法律途径来维护自己的权益。如果你在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。