关于公司租的房子漏水导致楼下受损，谁来承担赔偿责任的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

结论前置

赔偿责任的承担主体主要取决于漏水的原因，可能由房东、租客（即公司）或双方共同承担。具体责任划分需依据《中华人民共和国民法典》的相关规定及租赁合同中的约定。

详细分析

1. 房东承担赔偿责任的情况：

   • 如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如建筑结构缺陷、防水设施老化等导致的，且这些问题在出租前就已存在，那么房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋的安全性和正常使用功能。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，房东应承担维修义务及因此产生的赔偿责任。

2. 公司（租客）承担赔偿责任的情况：

   • 如果漏水是由于公司或其员工的不当使用，如故意破坏、疏忽大意导致水管破裂、忘记关闭水龙头等，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，公司应承担因违反租赁物使用规定而造成的损失赔偿责任。

3. 房东和公司共同承担赔偿责任的情况：

   • 在某些情况下，漏水可能是房东和公司双方过错共同作用的结果。例如，房屋设施老化与公司不当使用并存时，双方应根据各自过错程度分担赔偿责任。

4. 考虑租赁合同中的约定：

   • 租赁合同中关于维修、保养及损害赔偿的条款对责任划分具有决定性意义。如果合同中有明确约定此类情况的责任归属，应按照合同约定执行。

处理建议

• 及时通知与沟通：公司在发现漏水后，应及时通知房东，并配合进行必要的调查和维修工作。
• 保留证据：保存好与漏水事故相关的证据，如照片、视频、维修记录等，以便后续协商或诉讼时使用。
• 协商解决：双方应首先尝试通过友好协商来解决赔偿问题，明确漏水原因及责任归属，并共同商讨解决方案。
• 法律途径：如果协商不成，双方可以依据相关法律法规及合同条款，通过法律途径解决争议。

综上所述，处理公司租的房子漏水导致楼下受损的赔偿责任问题时，需综合考虑漏水原因、租赁合同条款及法律法规的规定。如有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。