结论:抵押权人是个人、抵押人是小微企业的情况下,通常不能免缴抵押权登记费,但部分地区可能存在针对小微企业的优惠政策,需以当地具体规定为准。以下从不同角度展开分析:
一般性规定
根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号),不动产抵押权登记费标准为每件80元(住宅类)或550元(非住宅类),由申请人为抵押权人的一方缴纳。该通知未区分抵押权人或抵押人的身份(个人或企业),也未对小微企业设置免缴条款。因此,在无地方特殊政策的情况下,即使抵押人是小微企业,仍需按标准缴纳登记费。
地方性优惠政策的可能性
部分地区为支持小微企业发展,可能出台地方性减免政策。例如:
操作层面的注意事项
总结:若无地方特殊政策,小微企业作为抵押人仍需缴纳登记费;建议结合当地政策进一步核实,并在合同中明确费用承担方以避免纠纷。如有其他细节需探讨,可随时向我咨询。