抵押权人是个人抵押人是小微企业可以免缴登记费吗吗-李文杰律师|法行宝
2026-06-28 经济纠纷

结论:抵押权人是个人、抵押人是小微企业的情况下,通常不能免缴抵押权登记费,但部分地区可能存在针对小微企业的优惠政策,需以当地具体规定为准。以下从不同角度展开分析:

  1. 一般性规定
    根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号),不动产抵押权登记费标准为每件80元(住宅类)或550元(非住宅类),由申请人为抵押权人的一方缴纳。该通知未区分抵押权人或抵押人的身份(个人或企业),也未对小微企业设置免缴条款。因此,在无地方特殊政策的情况下,即使抵押人是小微企业,仍需按标准缴纳登记费。

  2. 地方性优惠政策的可能性
    部分地区为支持小微企业发展,可能出台地方性减免政策。例如:

    • 某些省份对小微企业抵押贷款涉及的登记费实行“先征后返”或直接减免;
    • 特定产业园区或经济开发区内的小微企业可能享受财政补贴。
      建议:抵押人可向当地不动产登记中心或金融监管部门咨询具体政策,确认是否符合减免条件。
  3. 操作层面的注意事项

    • 费用承担约定:抵押合同中可约定登记费由哪方承担(如约定由抵押人承担,则小微企业需自行支付;若约定由抵押权人承担,则个人需支付);
    • 政策更新风险:地方政策可能动态调整,需以申请登记时的最新规定为准;
    • 证明材料要求:若申请减免,通常需提供小微企业认定证明(如工信部《中小企业划型标准规定》中的分类材料)。

总结:若无地方特殊政策,小微企业作为抵押人仍需缴纳登记费;建议结合当地政策进一步核实,并在合同中明确费用承担方以避免纠纷。如有其他细节需探讨,可随时向我咨询。