物业合同约定为“永久”的，在法律上通常是不合法的。以下从不同角度进行详细分析：

1. 合同期限的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的内容由当事人约定，但应当遵守法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。对于物业合同，其期限应当明确且合理，不能违反法律对于合同期限的基本规定。
   • “永久”这一表述在法律上缺乏明确的界定，且不符合合同期限应当具有确定性的原则。合同期限应当是一个具体的时间段，如一年、两年或更长时间，而不是一个无限期或不确定的期限。

2. 物业合同的特性：

   • 物业合同通常涉及物业服务企业为业主提供物业管理服务，业主支付物业费的内容。这类合同往往具有服务性和持续性，但并不意味着合同期限可以是永久的。
   • 物业服务企业的服务质量和效率可能会随着时间、市场环境等因素的变化而发生变化，业主的需求也可能随之改变。因此，物业合同需要设定一个合理的期限，以便在合同到期后根据实际情况进行续签或调整。

3. 法律后果：

   • 如果物业合同中约定了“永久”的期限，这一条款可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。合同部分无效的，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
   • 在合同期限无效的情况下，双方可以协商重新约定一个合理的期限，或者按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事宜。

4. 实际操作建议：

   • 在签订物业合同时，双方应当明确约定合同期限，并确保该期限符合法律、行政法规的规定。
   • 如果合同中已经约定了“永久”的期限，建议双方及时协商修改合同条款，以避免潜在的法律风险。
   • 在合同履行过程中，双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。如果发生争议或纠纷，应当及时通过协商、调解或诉讼等方式解决。

总结来说，物业合同约定为“永久”的在法律上通常是不合法的，因为这一条款违反了合同期限应当具有确定性的原则。在签订物业合同时，双方应当明确约定一个合理的期限，并遵守相关法律法规的规定。如果合同中已经存在此类问题，建议及时协商修改以避免潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。