书面通知开发商履行违约责任，核心步骤和要点如下：

1. 明确违约事实与法律依据
   首先需梳理开发商违约的具体事实（如未按时交房、房屋质量不达标、配套设施未兑现等），并对照《民法典》合同编（如第577条“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”）或双方签订的购房合同中的违约条款，明确开发商的责任类型（如继续履行、支付违约金、赔偿损失等）。
   示例：若合同约定交房时间为2023年12月31日，但开发商至今未交付，可引用合同第X条“逾期超过30日，买方有权要求按日支付已付房款万分之二的违约金”。

2. 书面通知的必备内容
   通知需包含以下要素，确保法律效力：

   • 标题：直接写明“关于要求履行违约责任的通知”，避免模糊表述；
     
   • 双方信息：写明开发商全称、地址、联系人及你的姓名、联系方式；
     
   • 违约事实：清晰描述违约行为（如“贵司未按合同第X条约定，于2023年12月31日前交付房屋”）；
     
   • 要求内容：明确要求开发商采取的具体措施（如“限期10日内交房”“支付违约金XX元”）；
     
   • 法律依据：引用合同条款或《民法典》相关条文；
     
   • 后果告知：注明若未履行，将通过法律途径维权（如起诉、申请仲裁）；
     
   • 落款：你本人签字（或盖章，如为公司）、日期，并附身份证/营业执照复印件。
     模板参考：
     > “致XX开发商：
     > 根据《购房合同》第X条及《民法典》第577条，贵司逾期交房已构成违约。现要求贵司于收到本通知后10日内交付房屋，并按合同约定支付违约金（计算方式：已付房款×0.02%×逾期天数）。若未履行，本人将依法向法院起诉。
     > 通知人：XXX
     > 日期：XXXX年XX月XX日”

3. 送达方式与证据留存

   • 送达方式：优先选择可留痕的方式，如EMS邮寄（备注文件名称“关于要求履行违约责任的通知”）、电子邮件（需开发商此前确认过该邮箱为有效联系方式）或当面送达（要求签收）；
     
   • 证据留存：保存邮寄回执、邮件发送记录、签收单或录音录像，证明开发商已收到通知。若开发商拒收，可邀请公证处公证送达过程。

4. 后续行动建议

   • 设定合理期限：通知中需明确开发商履行义务的期限（如10日），避免期限过长导致损失扩大；
     
   • 同步准备证据：整理购房合同、付款凭证、沟通记录（如微信、邮件）等，为后续诉讼或仲裁做准备；
     
   • 咨询专业支持：若违约情况复杂（如涉及房屋质量问题鉴定），可进一步向我咨询具体操作方案。

关键提醒：书面通知是维权的第一步，需确保内容严谨、送达有效。若开发商仍不履行，需在诉讼时效内（一般为3年）提起诉讼或申请仲裁，避免超过时效丧失胜诉权。如有具体违约情形或合同条款需要分析，可直接向我提供材料，我会进一步协助梳理。