若别人卖土地后又要求退还，需根据具体情况判断处理方式，核心在于明确合同效力及双方权利义务。以下分情况说明：

1. 若土地买卖合同合法有效且已履行完毕
   根据《民法典》第509条，合同双方应全面履行义务。若土地已依法过户（完成物权变动），买方已支付对价，且无法定或约定解除事由，卖方无权单方要求退还土地。此时买方可拒绝退还，并可要求卖方继续履行合同或承担违约责任（如赔偿损失）。
   例外情形：若卖方能证明合同存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等可撤销事由（依据《民法典》第147-151条），可在法定期限内申请撤销合同，但需承担举证责任。

2. 若土地买卖合同无效或未生效

   • 无效情形：如土地属集体所有且未依法转为国有，或买卖行为违反法律强制性规定（如未履行审批手续），合同自始无效（《民法典》第153条）。此时双方应返还财产，有过错方需赔偿损失。
     
   • 未生效情形：若合同需经批准才生效（如涉及国有土地使用权转让），但未获批准，合同未生效。双方可协商解除，或按缔约过失责任处理（如赔偿信赖利益损失）。

3. 若合同中约定了退还条件
   若双方在合同中明确约定了退还土地的条件（如买方未按时付款、土地存在权属纠纷等），当条件成就时，卖方有权依据合同要求退还。此时需审查合同条款是否合法有效，以及条件是否实际触发。

4. 若涉及无权处分或权属争议
   若卖方对土地无处分权（如未取得共有权人同意），或土地存在权属争议（如被查封、抵押），买方可依据《民法典》第311条主张善意取得（需满足支付合理对价、完成登记等条件），或要求卖方承担违约责任。

建议行动步骤：

1. 核查土地买卖合同及过户手续，确认合同效力及物权变动情况；
   
2. 收集证据（如付款凭证、沟通记录等），明确卖方要求退还的具体理由；
   
3. 根据上述情形判断法律风险，必要时通过协商、调解或诉讼解决争议。
   

如有进一步细节（如合同条款、土地性质等），可向我补充说明，以便更精准分析。