结论：在以房抵债协议中，如果协议价格明显低于市场价值，债权人通常有权申请撤销该协议，但具体是否可行需结合实际情况判断。以下从不同角度详细分析：
一、法律背景与依据
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。如果以房抵债协议的价格明显低于市场价值，可能构成显失公平，从而影响协议的效力。
- 具体来说，如果债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使条件：
- 债权人需要证明以房抵债协议的价格明显低于市场价值，这通常需要通过专业的评估机构进行评估。
- 债权人还需要证明该低价转让行为对其造成了损害，即如果按照市场价值进行交易，债权人本可以获得更多的权益。
- 债权人需在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内（通常为一年）行使撤销权，否则将丧失该权利。
二、实际操作中的考虑因素
市场价值的确定：
- 市场价值的确定是关键。债权人需要委托专业的房地产评估机构对房产进行评估，以获取准确的市场价值数据。
- 评估过程中应考虑房产的地理位置、面积、房龄、装修情况等因素，确保评估结果的公正性和合理性。
债务人与债权人的协商：
- 在申请撤销之前，债权人可以尝试与债务人进行协商，寻求更合理的解决方案。例如，双方可以重新协商抵债价格，或者通过其他方式（如分期付款、提供其他担保等）来保障债权人的权益。
- 如果协商无果，债权人再考虑通过法律途径来维护自己的权益。
法律程序的遵循：
- 如果债权人决定申请撤销以房抵债协议，需要遵循一定的法律程序。这包括向人民法院提起诉讼、提交相关证据材料、参加庭审等。
- 在诉讼过程中，债权人需要充分证明自己的主张，包括协议价格的明显不合理性、对自己造成的损害以及撤销权的行使条件等。
三、可能面临的法律后果
协议被撤销：
- 如果人民法院认定以房抵债协议的价格明显低于市场价值，且符合撤销权的行使条件，那么该协议可能会被撤销。
- 协议被撤销后，债务人和债权人需要恢复到协议签订前的状态，即债务人需要返还房产或支付相应的价款给债权人。
诉讼风险与成本：
- 申请撤销以房抵债协议需要承担一定的诉讼风险和成本。这包括诉讼费用、律师费用以及可能的时间成本等。
- 因此，债权人在决定申请撤销之前，需要充分评估自己的诉讼能力和风险承受能力。
四、建议与总结
建议：
- 在签订以房抵债协议之前，债权人和债务人应充分协商并确定合理的抵债价格。如果可能的话，可以委托专业的房地产评估机构进行评估。
- 如果协议已经签订且债权人发现价格明显不合理，应及时与债务人协商并寻求解决方案。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。
总结：
- 以房抵债协议价格过低时，债权人通常有权申请撤销该协议，但具体是否可行需结合实际情况判断。债权人需要充分证明协议价格的明显不合理性、对自己造成的损害以及撤销权的行使条件等。
- 在实际操作中，债权人应遵循法律程序并充分评估自己的诉讼能力和风险承受能力。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。