工程未完工时的结算，应严格遵循合同约定，并依据实际完成的工程量及双方协商或法律程序来确定最终结算金额。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、合同约定是首要依据
查看合同条款：
- 合同是处理工程结算的首要依据。应仔细查阅合同中关于工程进度、付款节点、计价方式（如固定总价、固定单价等）、中途退场结算方法以及违约责任等条款。
- 例如，若合同中明确规定了未完工工程的结算方式，如按照实际完成工程量乘以合同单价进行结算，那么双方就应按照这一约定执行。
遵循合同约定：
- 若合同中有明确的未完工工程结算方式或违约责任约定，应严格按照合同约定执行。这有助于减少争议，保障双方的合法权益。
二、收集相关资料以确定已完成工程量
关键资料收集：
- 为确保结算的准确性，需收集施工图纸、变更文件、工程进度文件、质量检验报告、材料采购凭证与设备租赁记录等关键资料。
- 这些资料将作为计算工程量的基础，帮助确定已完成工程的比例和成本。
确定已完成工程量：
- 组织相关方到施工现场实地测量已完成的工程量，或参考行业规范和标准进行估算。
- 如有争议，双方可通过协商达成一致，或参考历史数据、类似工程经验进行确定。
三、计算结算金额
根据确定的已完成工程量和合同约定的计价方式计算结算金额：
固定单价合同：
- 结算金额 = 实际完成工程量 × 合同约定单价。
- 例如，若合同约定单价为每平方米1000元，实际完成工程量为1000平方米，则结算金额为100万元。
成本加酬金合同：
- 结算金额 = 已发生实际成本 + 约定酬金。
- 这种计价方式下，需准确核算已发生的实际成本，并加上合同约定的酬金部分。
协商定价：
- 若无明确约定或存在争议，双方可协商确定合理结算金额。
- 协商过程中，应充分考虑实际完成工程量、市场价格、合同履行情况等因素。
四、处理争议的方式
在结算过程中，若双方产生争议，可按以下方式解决：
友好协商：
- 首先尝试通过友好协商解决争议。双方可就争议点进行坦诚沟通，寻求共识和解决方案。
第三方调解：
- 若协商无果，可邀请第三方机构（如工程造价咨询机构、行业协会）进行调解。
- 第三方调解具有中立性和专业性，有助于促成双方达成一致意见。
法律途径：
- 若调解无效，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。
- 在此过程中，需充分准备证据，如合同文件、施工资料、往来函件等，以支持自己的主张。
五、注意事项
保留证据：
- 无论选择何种方式处理争议，都应妥善保留施工记录、签证单、往来函件等相关证据材料。
- 这些证据将在后续协商、调解或诉讼过程中发挥重要作用。
遵守法律法规：
- 在处理过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，避免承担不必要的法律责任。
- 例如，不得采取非法手段干扰对方正常经营或施工活动。
举例说明：
假设某建设工程合同中约定采用固定单价计价方式，合同单价为每平方米800元。在施工过程中，由于发包方原因导致工程中途停工，此时已完成工程量为500平方米。那么，根据合同约定和实际情况，结算金额应为500平方米 × 800元/平方米 = 40万元。若双方对结算金额存在争议，可通过友好协商、第三方调解或法律途径解决。
特殊情形下的处理：
若合同无效或被撤销：根据《民法典》的相关规定，因合同无效或被撤销而取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，在处理未完工工程结算时，若合同无效或被撤销，需根据实际情况进行折价补偿或赔偿损失。
若发包方逾期不支付工程款：根据《民法典》第八百零七条的规定，承包人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人逾期不支付工程款时，承包人可与发包人协议折价或请求人民法院拍卖工程，以确保工程价款得到优先受偿。
综上所述，工程未完工时的结算需严格遵循合同约定，并结合实际情况进行细致处理。通过明确合同条款、收集相关资料、确定已完成工程量、计算结算金额以及妥善处理争议等步骤，可以确保双方的合法权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。