结论：土地租赁合同超过20年的情况，主要涉及的是合同案件范畴，但核心在于超出部分的合同效力问题，而非单纯归类为土地案件。

详细分析：

1. 合同效力问题：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。若土地租赁合同中约定的租赁期限超过此限制，则超出二十年的部分自始无效，不受法律保护。这意味着，虽然合同整体存在，但超出20年的部分在法律上不被认可，双方无需履行该部分约定，且若因该部分产生纠纷，将依据合同法的相关规定进行处理，因此这主要是一个合同案件。
   • 举例来说，若甲乙双方签订的土地租赁合同约定租赁期限为30年，那么其中第21年至第30年的租赁约定是无效的，仅前20年的租赁约定具有法律效力。若因这后10年的租赁问题产生纠纷，法院将依据合同法的相关规定，判定该部分无效，并可能要求双方返还因无效部分而获得的利益或赔偿损失。

2. 土地案件的关联性：

   • 虽然土地租赁合同超过20年的问题主要涉及合同效力，但土地作为租赁标的物，其性质、用途、权属等也可能对合同效力产生影响。然而，这些影响通常是在合同效力判断的基础上，作为合同履行的背景或条件来考虑的，而非直接决定案件的性质。
   • 例如，如果土地租赁合同涉及非法占用土地、改变土地用途等违法行为，那么这些行为可能同时构成土地案件，需要依据土地管理法的相关规定进行处理。但即便如此，土地租赁合同超过20年的部分无效问题，仍然是一个独立的合同案件，需要依据合同法的相关规定进行判断。

3. 法律建议：

   • 在签订土地租赁合同时，当事人应充分了解并遵守法律对租赁期限的限制，确保合同的合法性和有效性。对于超出20年的租赁约定，应明确其无效性，并在合同中进行相应说明，以避免未来可能产生的法律纠纷。
   • 如果合同已经签订且租赁期限超过20年，双方应及时沟通并协商续租或终止合同的事宜。若希望继续维持租赁关系，需在合同到期前重新协商并签订新的租赁合同，明确新的租赁期限及租金等相关条款，且新的租赁期限同样不得超过20年。

总结与进一步思考： 土地租赁合同超过20年的问题，虽然与土地有关，但本质上是一个合同案件。在处理此类问题时，应重点关注合同的效力问题，特别是超出法律限制部分的无效性。同时，也要考虑土地的性质、用途、权属等因素对合同履行的影响。若您在处理此类案件时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。