租房不备案一般不直接构成犯法，但可能会面临一些行政处罚或影响租赁双方的权益保障。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律层面分析
备案的法律规定：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，并在合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。
不备案的法律后果：
- 虽然不备案并不直接构成犯法，但根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。如果未按照规定办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
二、实际影响分析
对租赁双方权益的影响：
- 备案是租赁合同生效和履行的重要保障。未备案可能导致租赁合同在法律上的效力受到质疑，一旦发生纠纷，租赁双方的权益可能难以得到有效保障。例如，在租金支付、房屋维修、押金退还等方面，未备案的租赁合同可能难以得到法律的支持。
对房屋管理的影响：
- 备案有助于房屋管理部门掌握房屋租赁情况，进行城市规划和房屋管理。未备案可能导致房屋管理部门难以准确掌握房屋租赁信息，影响城市规划和房屋管理的有效性。
三、建议与措施
及时备案：
- 为了保障租赁双方的合法权益和避免不必要的法律风险，建议租赁双方在签订租赁合同后及时到相关部门办理房屋租赁登记备案手续。
了解备案流程：
- 租赁双方可以提前了解当地房屋租赁登记备案的具体流程和要求，准备好相关材料，以便顺利办理备案手续。
咨询专业人士：
- 如果在备案过程中遇到任何问题或疑问，可以咨询当地房屋管理部门或专业律师，以获取准确的指导和帮助。
总结来说，租房不备案虽然不直接构成犯法，但可能会面临行政处罚和影响租赁双方的权益保障。因此，建议租赁双方在签订租赁合同后及时办理房屋租赁登记备案手续，以保障自身的合法权益。如果你在租房备案过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。