在民事诉讼中，约定的管辖权并不高于专属管辖权。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律原则与规定

1. 专属管辖的优先性：

   • 专属管辖是法律明确规定的，某些特定类型的案件必须由特定法院管辖，这些规定具有强制性和排他性。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖等。
   • 专属管辖的设立，旨在确保案件由最熟悉案情、最便于调查取证和执行的法院审理，从而维护司法公正和效率。

2. 约定管辖的限制：

   • 约定管辖，即当事人可以在合同中约定发生争议时由哪个法院管辖。然而，这种约定并非无限制的。
   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人约定的管辖法院不得违反级别管辖和专属管辖的规定。这意味着，如果当事人约定的管辖法院与专属管辖法院相冲突，那么该约定将无效。

二、实际案例与解释

• 在实际司法实践中，如果当事人试图通过约定管辖来规避专属管辖，法院通常会认定该约定无效，并依据专属管辖的规定确定管辖法院。
• 例如，在一份涉及不动产的合同中，双方约定由合同签订地法院管辖。然而，如果合同涉及的是不动产纠纷，且不动产所在地与合同签订地不一致，那么根据专属管辖的规定，该案件应由不动产所在地法院管辖，双方当事人的约定将无效。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：

   • 如果当事人违反专属管辖的规定约定管辖法院，该约定将无效，案件将由专属管辖法院审理。
   • 这可能导致当事人需要承担额外的诉讼成本，如交通费、住宿费等，并可能影响诉讼效率。

2. 建议：

   • 在签订合同时，当事人应仔细审查合同条款，确保约定的管辖法院不违反级别管辖和专属管辖的规定。
   • 如果对管辖法院有疑问或不确定，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

总结来说，在民事诉讼中，专属管辖具有优先性，当事人约定的管辖法院不得违反专属管辖的规定。因此，在签订合同时，当事人应谨慎选择管辖法院，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。