储藏室有证但未过户，仅签订转让协议并不完全安全，存在一定法律风险。以下从不同角度为你详细分析：

1. 物权变动角度
   根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。储藏室作为不动产，其所有权转移需以登记为生效要件。即使双方签订了转让协议，若未办理过户登记，储藏室的所有权仍属于原产权人。这意味着，若原产权人将储藏室再次转让给第三人，或因债务问题被法院查封、拍卖，你作为未过户的受让人可能无法对抗第三人，面临财产损失风险。

2. 合同效力角度
   转让协议本身若符合《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效条件（行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗），则协议有效，双方需按约定履行义务。但协议有效仅约束双方，无法直接产生物权变动效力。若原产权人拒不配合过户，你需通过诉讼要求其履行合同义务，但诉讼过程可能耗时较长，且存在执行风险。

3. 实际使用风险角度
   未过户期间，若储藏室因质量问题（如漏水、坍塌）或第三方侵权（如他人占用、破坏）导致损失，你作为实际使用人可能因缺乏产权证明，在维权时面临举证困难。此外，若原产权人涉及债务纠纷，债权人可能申请查封该储藏室，即使你持有转让协议，也可能因未过户而被认定为“非所有权人”，导致财产被强制执行。

建议措施：

1. 尽快办理过户登记：这是最直接、最有效的风险防范方式。双方应携带身份证、产权证、转让协议等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。
   
2. 在协议中明确违约责任：若暂时无法过户，可在转让协议中约定高额违约金或赔偿条款，增加原产权人违约成本，降低其反悔或再次转让的可能性。
   
3. 保留付款及使用证据：保存好转让款支付凭证、物业费缴纳记录、实际使用照片等，证明你已实际占有并使用储藏室，以便在纠纷中主张权利。
   
4. 咨询专业律师：若涉及复杂情况（如原产权人失联、存在多个继承人等），建议委托律师协助处理，通过法律途径确认产权或主张损害赔偿。
   

如有其他疑问，欢迎继续向我咨询。