地下储藏间转让协议在符合法定条件时是有效且合法的。以下从多个角度进行分析：

一、协议有效的基本条件

1. 主体适格：转让方和受让方必须具备相应的民事行为能力。即双方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，能够独立承担民事责任。
2. 意思表示真实：双方签订转让协议时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订协议时受到欺诈或胁迫，该协议可能因意思表示不真实而被撤销。
3. 内容合法：转让协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。对于地下储藏间的转让，需要确保该储藏间属于合法建筑，且转让行为不违反相关法律法规的规定。
4. 形式合法：虽然口头协议在某些情况下也具有法律效力，但为了更好地保障双方的权益，建议采用书面形式签订转让协议。书面协议可以明确双方的权利义务，减少纠纷的发生。

二、地下储藏间转让的特殊考虑

1. 产权归属：在签订转让协议前，必须确认地下储藏间的产权归属。如果储藏间属于人防工程或公共设施，则可能无法进行转让。此外，如果储藏间存在产权纠纷或抵押、查封等情况，也会影响转让协议的效力。
2. 规划用途：地下储藏间的规划用途也是需要考虑的因素。如果转让行为改变了储藏间的规划用途，如将储藏间改为居住用途，可能违反相关法律法规的规定，导致转让协议无效。
3. 物业管理规定：在签订转让协议时，还需要考虑物业管理方面的规定。有些小区可能对地下储藏间的转让有特定的限制或要求，如需要经过物业公司的同意或办理相关手续等。

三、法律后果

1. 有效协议：如果转让协议符合上述条件，且双方按照协议履行了各自的义务，则该协议是有效且合法的。双方应当继续履行协议，不得擅自变更或解除。
2. 无效协议：如果转让协议存在违反法律法规、违背公序良俗或意思表示不真实等情形，则该协议可能被认定为无效。无效协议自始没有法律约束力，双方应当恢复原状或采取其他补救措施。

四、建议

1. 在签订转让协议前，务必进行充分的调查和了解，确认地下储藏间的产权归属、规划用途和物业管理规定等情况。
2. 建议采用书面形式签订转让协议，并明确双方的权利义务、违约责任等条款。
3. 在签订协议过程中，如果遇到任何疑问或不确定的情况，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见。

如果您在地下储藏间转让过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。