在合同中同时约定“没收押金”与“支付租金”的条款时，需明确触发条件、金额计算方式及法律边界，避免条款因显失公平或违法而无效。以下是具体约定要点及示例：

1. 明确触发“没收押金”的具体情形

押金具有担保性质，合同中需清晰约定何种违约行为会导致押金被没收，且该行为需与押金担保的合同目的直接相关。常见情形包括：

• 未按时支付租金：例如约定“若承租人逾期支付租金超15日，出租人有权没收押金”；
• 擅自转租或改变房屋用途：如“承租人未经同意转租房屋的，押金不予退还”；
• 损坏房屋或设施且拒不修复/赔偿：需明确损坏范围（如“非正常损耗的家具、墙面”）。

法律依据：根据《民法典》第586条，押金属于“定金”性质的担保时，需符合定金规则（不超过主合同标的额的20%），否则可能被认定为“预付款”而需退还。

2. 区分“没收押金”与“继续支付租金”的逻辑关系

押金没收与租金支付是两种独立的法律责任，需在合同中明确二者是否叠加适用：

• 叠加适用：例如约定“承租人逾期支付租金超30日的，出租人有权没收押金，并要求承租人继续支付剩余租金及违约金”。此时需注意违约金总额不得超过实际损失的30%（《民法典》第585条），否则可能被法院调减。
• 选择适用：例如约定“承租人违约时，出租人有权选择没收押金或要求支付租金，但不得同时主张”。此方式可降低条款被认定为“显失公平”的风险。

3. 示例条款（供参考）

**押金与租金支付条款**  
1. 承租人应于合同签订时支付押金人民币______元，作为履行本合同的担保。  
2. 若承租人出现以下情形之一，出租人有权没收押金，并要求承租人继续履行租金支付义务：  
   - 逾期支付租金超______日；  
   - 未经出租人书面同意转租房屋；  
   - 故意损坏房屋或附属设施且拒不修复/赔偿。  
3. 出租人没收押金后，仍可就承租人违约造成的其他损失（如房屋空置期租金、清洁费等）主张赔偿，但赔偿总额不得超过实际损失的______%。  

4. 风险提示

• 押金性质：若押金金额过高（超过月租金的20%），可能被认定为“流押条款”而无效；
• 公平性审查：条款需符合《民法典》第6条“公平原则”，例如不得约定“无论何种原因提前解约，押金均不退还”；
• 证据留存：出租人需保留承租人违约的证据（如催缴通知、损坏照片等），否则可能面临举证不能的风险。

建议：合同条款需根据具体交易场景设计，若涉及商业租赁或高价值资产，可进一步细化违约情形及赔偿计算方式。如有疑问，可直接向我咨询具体条款的合法性与合理性。