结论：下家起诉原房东是否有用，取决于原房东与二房东之间的租赁合同关系、原房东是否履行了相关义务以及下家起诉的具体诉求等多个因素。以下从不同角度进行分析：
一、原房东与二房东的租赁合同关系
若租赁合同已到期或解除：
- 如果原房东与二房东之间的租赁合同已经到期，或者双方已经协商一致解除了租赁合同，那么二房东无权继续占有房屋。此时，原房东有权要求二房东搬离房屋。若二房东不配合，原房东可以采取法律手段（如起诉）要求二房东搬离，并可能要求其承担违约责任。
- 在这种情况下，如果下家起诉原房东要求交付房屋，原房东可以提供租赁合同已到期或解除的证据，证明自己已无权要求二房东搬离（但实际是二房东应主动搬离），从而可能免除或减轻自己的责任。不过，更直接的方式是原房东先解决与二房东的纠纷，确保房屋能够顺利交付给下家。
若租赁合同未到期：
- 如果原房东与二房东之间的租赁合同尚未到期，那么二房东有权继续占有房屋直至合同期满。此时，原房东无权直接要求二房东搬离，除非二房东存在违约行为（如未支付租金等）且原房东已按照合同约定或法律规定行使了解除权。
- 在这种情况下，如果下家起诉原房东要求交付房屋，原房东可能会因无法履行交付义务而承担违约责任。原房东需要积极与二房东协商，争取提前解除租赁合同或找到其他解决方案，以减少对下家的影响。
二、原房东是否履行了相关义务
通知义务：
- 原房东在出售房屋前，通常需要履行通知二房东的义务（如果租赁合同中有约定或根据法律规定需要通知）。如果原房东未履行通知义务，可能导致二房东对房屋出售不知情，从而引发纠纷。
- 如果下家起诉原房东，原房东需要证明自己已履行了通知义务，以减轻或免除自己的责任。
协助义务：
- 在房屋买卖过程中，原房东可能需要协助下家办理相关手续（如过户、交房等）。如果原房东未履行协助义务，也可能导致纠纷。
- 原房东应积极配合下家完成房屋交付等手续，以避免被下家起诉。
三、下家起诉的具体诉求
要求交付房屋：
- 如果下家的主要诉求是要求原房东交付房屋，那么原房东需要证明自己已无法履行交付义务（如因二房东不配合搬离）或已采取合理措施解决纠纷（如起诉二房东要求搬离）。
- 原房东可以与下家协商，寻求延期交付、赔偿损失等解决方案。
要求赔偿损失：
- 如果下家因原房东无法交付房屋而遭受了损失（如租金损失、购房机会损失等），下家可能要求原房东赔偿。
- 原房东需要根据实际情况评估损失大小，并与下家协商赔偿事宜。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。
四、法律建议
原房东应积极与二房东协商：
- 尝试通过友好协商的方式解决纠纷，如提前解除租赁合同、给予二房东一定的补偿等。
原房东应收集并保留相关证据：
- 如租赁合同、通知二房东的证据、与二房东的协商记录等，以备不时之需。
原房东可考虑寻求法律帮助：
- 如果纠纷无法通过协商解决，原房东可以咨询专业律师（即我，陈雪娇律师，专注于房产纠纷等领域），了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。
下家在起诉前也应评估风险：
- 下家在起诉原房东前，应充分了解原房东与二房东之间的租赁合同关系、原房东是否履行了相关义务等情况，以评估起诉的风险和可能的结果。
如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。