找物业退预交停车费的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同解除与违约责任的相关规定。以下是从不同角度为您详细分析：
一、合同解除的角度
合同解除权：
- 根据《民法典》的相关规定，当合同一方存在违约行为或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。在预交停车费的情境中，如果您与物业之间的停车服务合同因物业的原因（如服务不到位、无法提供停车位等）导致合同目的无法实现，您有权要求解除合同。
解除合同后的退款：
- 合同解除后，尚未履行的部分应终止履行，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。因此，在停车服务合同解除后，您有权要求物业退还预交的停车费。
二、违约责任的角度
物业的违约行为：
- 如果物业在提供停车服务过程中存在违约行为，如未按照约定提供停车位、服务态度恶劣等，您有权要求物业承担违约责任。
违约责任的形式：
- 根据《民法典》的规定，违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。在预交停车费的情境中，如果物业无法继续提供服务或您选择解除合同，物业应退还您预交的停车费，并可能需承担因违约给您造成的其他损失。
三、实际操作建议
与物业协商：
- 在要求退款前，建议您先与物业进行协商，明确退款的原因、金额和退款方式等事项。协商过程中，您可以引用上述法律依据来支持自己的主张。
保留证据：
- 在协商过程中，务必保留好相关证据，如预交停车费的收据、停车服务合同、物业违约的证据等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将起到关键作用。
寻求法律援助：
- 如果与物业协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询）。律师可以根据您的具体情况，为您提供更详细的法律建议和解决方案。
总结来说，找物业退预交停车费的法律依据主要来源于《民法典》中关于合同解除与违约责任的相关规定。在要求退款时，建议您先与物业协商，并保留好相关证据。如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师来维护自己的合法权益。