抵押协议的合法性本身并不直接属于案外人执行异议之诉的审理范围，但抵押协议的合法性可能作为案外人执行异议之诉中的一个争议焦点或审查内容出现。以下从不同角度进行详细分析：
一、案外人执行异议之诉的审理范围
案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求法院不许对该标的实施执行的诉讼。其审理范围主要围绕案外人对执行标的所享有的权利是否足以排除强制执行进行。这通常涉及对案外人权利的性质、来源、效力等方面的审查。
二、抵押协议合法性与案外人执行异议之诉的关系
抵押协议合法性作为争议焦点：
- 在案外人执行异议之诉中，如果案外人主张其对执行标的享有抵押权，并以此为由请求排除强制执行，那么抵押协议的合法性就可能成为争议焦点。
- 法院在审理此类案件时，会审查抵押协议是否依法成立、是否有效、是否办理了抵押登记等，以确定案外人是否确实享有抵押权。
抵押协议合法性作为审查内容：
- 即使抵押协议的合法性不是直接争议焦点，法院在审查案外人权利时，也可能间接涉及对抵押协议合法性的审查。
- 例如，法院在审查案外人是否对执行标的享有某种权利时，可能需要确认该权利是否基于合法的抵押协议而产生。
三、抵押协议合法性的审查要点
抵押协议的成立与生效：
- 抵押协议应当符合合同成立的一般要件，即双方意思表示真实、一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。
- 抵押协议生效还需满足特定条件，如抵押物应当可以抵押、抵押人应当有权处分抵押物等。
抵押登记：
- 根据《民法典》的相关规定，以不动产或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
- 如果未办理抵押登记，虽然抵押协议可能仍然有效，但抵押权可能无法设立，从而影响案外人的权利主张。
四、法律建议
对于案外人：
- 如果案外人主张对执行标的享有抵押权，并以此为由提起执行异议之诉，应当确保抵押协议合法有效，并已经办理了抵押登记。
- 在诉讼过程中，应当积极提供证据证明抵押协议的合法性以及抵押权的设立情况。
对于申请执行人：
- 如果申请执行人对案外人的抵押权提出异议，可以审查抵押协议的合法性以及抵押登记情况，以质疑案外人的权利主张。
- 在诉讼过程中，可以积极提供相反证据或者提出法律抗辩，以维护自己的合法权益。
总结来说，抵押协议的合法性虽然不直接属于案外人执行异议之诉的审理范围，但可能作为争议焦点或审查内容出现。在处理此类案件时，应当根据具体情况对抵押协议的合法性进行审查，并依据相关法律法规和司法实践进行判断。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。