结论：在您欠信用卡未被起诉但被申请财产保全的情况下，如果房产已被法院采取保全措施（如查封），则您无法出售该房产；如果房产未被保全，理论上您可以出售，但需谨慎处理并考虑潜在的法律风险。以下是对此问题的详细分析：
一、房产已被保全的情况
交易限制：
- 当债权人向法院申请财产保全，且法院已依法对您的房产采取了查封等保全措施时，该房产将处于限制交易状态。这意味着，您无法与买家签订有效的房屋买卖合同，也无法完成房产过户等相关手续。
法律责任：
- 若您在房产被查封期间私自尝试买卖，这种交易行为是无效的。不仅无法完成过户，您还可能面临妨碍民事诉讼的处罚，如罚款、拘留。情节严重的，甚至可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，需承担相应的刑事责任。
二、房产未被保全的情况
处分权保留：
- 若房产未被法院采取保全措施，您在法律上仍享有该房产的完整处分权。这意味着，您可以自由地与买家签订房屋买卖合同，并办理房产过户等相关手续来完成交易。
潜在法律风险：
- 后续保全风险：在诉讼过程中，债权人仍有可能向法院申请财产保全措施。一旦法院裁定对该房屋进行保全，房屋将被限制交易，可能导致已签订的买卖合同无法履行，您可能面临违约赔偿责任。
- 债务纠纷影响：房屋被起诉往往意味着存在债务纠纷。如果您败诉且需以该房屋偿还债务，即使房屋已出售给第三方，债权人仍可能通过法律途径追及该房屋，从而损害买方的合法权益。
- 合同履行风险：因诉讼纠纷导致您无法按合同约定交付房屋或办理产权过户等手续时，将构成违约。买方有权要求您承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。
建议与应对策略：
- 全面了解诉讼情况：在决定出售前，您应全面了解房屋涉及的诉讼信息，包括债权人是否已申请保全、诉讼进展等。
- 确保合同合法有效：买卖合同必须真实、合法、有效，不存在欺诈、胁迫等违法情形。合同签订和履行过程应严格遵守相关法律法规。
- 资金安全保障：注意资金安全，避免直接将购房款支付给您个人。建议选择资金监管账户进行交易，确保房屋产权顺利过户后，您才能收到购房款。
- 考虑出售时机与方式：在房产未被保全的情况下，出售房产仍需谨慎。您可以考虑与债权人协商，看是否能达成和解或还款协议，以降低法律风险。同时，选择合适的出售时机和方式，如通过正规中介机构进行交易，以确保交易的合法性和安全性。
三、特别提醒
- 避免恶意转让财产：即便房产未被查封，若您在明知有债务纠纷且可能败诉需偿还债务的情况下，恶意低价转让房产或进行其他明显不合理的财产处分行为，债权人有权向法院申请撤销该转让行为。一旦法院认定该行为属于恶意逃避债务，可判决撤销交易，使房产恢复到交易前的状态。
- 及时咨询与应对：面对信用卡欠款和财产保全的问题，建议您及时向我咨询，以便根据具体情况制定合适的应对策略。
综上所述，在您欠信用卡未被起诉但被申请财产保全的情况下，出售房产需根据房产是否已被保全以及潜在的法律风险来谨慎处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。